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神奈川県川崎市幸区幸町３丁目(川崎駅)の売その他：物件詳細

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築年月

ＪＲ東海道本線/川崎

神奈川県川崎市幸区幸町３丁目

11分

12,800万円

－

186.87m²

119.54m²

２種住居

鉄骨造

一棟売マンション

2007年7月(築17年10ヶ月)

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間取図

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    ＪＲ東海道本線 川崎駅 徒歩11分

    その他の交通

    ＪＲ南武線 川崎駅 徒歩11分

    京急本線 京急川崎駅 徒歩12分

    所在地 神奈川県川崎市幸区幸町３丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 12,800万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り １Ｋ 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 186.87m² 土地面積 119.54m²
    建物構造 鉄骨造 築年月 2007年7月(築17年10ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 幸町３丁目　１棟売マンション
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種住居
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 有　21.59m² 接道状況 北西 3.7m 私道 接面10.8m
    地目 － 地勢 －
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント １棟売マンション【プチメゾン】

    ＼オーナーチェンジ物件／

    ・積水ハウス（株）施工
    ・ＪＲ東海道本線・南武線・京浜東北線「川崎」駅より徒歩１１分
    ・ラゾーナ川崎プラザまで徒歩９分！

    ■満室想定賃料収入：５，７２４，０００円／年
    ■満室想定利回り：約４．４７％
    ※上記内容は、自己利用中住戸含む。

    □現況収入年額：３，７５６，０００円／年
    □現況利回り：約２．９３％

    ※１・２階賃貸部分（１Ｋ×４室）満室稼働中、３階部分（２ＬＤＫ＋ＷＩＣ　）は売主様居住中です。

    ※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、空室中のものについては予想賃料です。
    ※利回りは、現況または満室想定時の単純利回りで、必要経費は考慮されていません。
    ※賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※３階（自己利用中住居）部分の想定賃料は、積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京（株）の賃料査定に基づいています。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    法令等制限：準防火地域、高度地区（第３種）、日影制限
    利回り：4.47%
    年間予定賃料収入：572.4万円
    ※前面道路幅員により、容積率は２００％→１６０％に制限されます。
    ※土地面積：公簿１４１．０５㎡（約４２．６６坪）
    ※上記公簿面積のうち、私道部分約２１．５９㎡
    ※その他公法規制：準防火地域・第３種高度地区・景観法・日影規制・既成市街地・保育所等整備協力要請制度重点要請地域・建築物不燃化推進条例の不燃化重点対策地区
    ※東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
    【各階建物面積】
    １階：６１．２９㎡、２階：６１．２９㎡、３階：６４．２９㎡
    ※総戸数：５戸
    ※掲載写真：２０２５年２月撮影
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別
    キッチン －
    設備・サービス 室内洗濯機置場、都市ガス
    その他 エレベーター
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1191036104
    情報公開日 2025年3月6日 次回更新予定日 2025年4月5日
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    周辺施設 幸町小学校
    距離 400m
    周辺施設 南河原中学校
    距離 885m
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    周辺施設 ローソン　川崎テックセンター店
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    情報提供会社

    情報提供会社

    積水ハウス不動産(株)　川崎営業所

    国土交通大臣免許（１３）第２３４３号

    交通：
    ＪＲ横須賀線/武蔵小杉駅 徒歩2分
    神奈川県川崎市中原区中丸子１３－２ フロンティア武蔵小杉Ｎ棟　１２階
    TEL：
    044-430-1230
    FAX：
    044-430-1231
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (一社)不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

    • 会社情報
    • 00782203
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