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愛知県名古屋市東区東桜２丁目(高岳駅)の売その他：物件詳細

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建物構造		 物件種目
築年月

名古屋市桜通線/高岳

愛知県名古屋市東区東桜２丁目

4分

17,900万円

－

352.44m²

99.17m²

商業地域

ＲＣ

売ビル

1976年4月(築50年)

おすすめコメント  スタッフ： 伊豫田　健

■桜通・新栄エリア至近の都心立地 ■商業地域×容積率800％（一部500％） ■RC造4階建（居宅・事務所・駐車場）現況利用可 　延床面積：352.44㎡ ■東西二面道路に接道

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    名古屋市桜通線 高岳駅 徒歩4分

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    名古屋市東山線 新栄町駅 徒歩5分

    名古屋市桜通線 車道駅 徒歩11分

    所在地 愛知県名古屋市東区東桜２丁目
    物件種目 売ビル
    価格 17,900万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り － 階建 / 階 4階建
    使用部分面積 352.44m² 土地面積 99.17m²（公簿）
    建物構造 ＲＣ 築年月 1976年4月(築50年)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 東区東桜２丁目空きビル
    都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 800%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 東 49.9m 公道 接面8.4m ・ 西 6.2m 公道 接面8.7m
    地目 － 地勢 平坦
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント 都心の「東区東桜」アドレス。
    桜通・新栄エリアに近接し、商業施設・オフィスが集積するエリアのため、自社ビル（事務所・店舗の拠点）としての利用はもちろん、
    賃貸運用を視野に入れた事業用不動産としても魅力があります。
    建物はＲＣ造４階建で、登記上の種類は「居宅・事務所・駐車場」。
    現況のままでも利用検討ができ、用途の組み合わせもしやすい構成です。

    さらに、用途地域は商業地域で容積率８００％（一部５００％に該当）。
    将来の建替えや計画変更を見据えたときにも選択肢を持ちやすい点がポイントです。

    また、東西の二面道路に接道しており、出入り・動線面でも計画が立てやすい立地条件。
    都心部で“土地＋建物”としての資産性を重視される方に、ぜひご検討いただきたい一棟です。
    引渡し時期・現況利用の詳細、想定用途や運用イメージの整理なども、個別にご提案いたします。
    お気軽にお問い合わせください。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    法令等制限：防火地域、準防火地域、駐車場整備地区、緑化地域、都心地区
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 都市ガス
    その他 －
    条件等 － 現況 空
    引渡可能時期 相談 物件番号 1191068119
    情報公開日 2026年2月28日 次回更新予定日 2026年3月25日
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    情報提供会社

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    名東トラスト不動産(株)

    愛知県知事免許（１）第２５１９１号

    交通：
    名古屋市東山線/上社駅 徒歩1分
    愛知県名古屋市名東区上社１丁目８０２番地 上社ターミナルビル２階
    TEL：
    052-799-6725
    FAX：
    052-799-6726
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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