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東京都大田区上池台2丁目(洗足池駅)の売その他:物件詳細

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所在地
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築年月

東急池上線/洗足池

東京都大田区上池台2丁目

2分

15,280万円

167.18m²

207.05m²

1種中高、近隣商業

軽量鉄骨造

一棟売アパート

2010年12月(築14年5ヶ月)

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【【積水ハウス施工】1棟売アパート レイクハイムⅡ】「洗足池」駅徒歩約2分の好立地!お気軽にお問い合わせください!

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    東急池上線 洗足池駅 徒歩2分

    所在地 東京都大田区上池台2丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 15,280万円 管理費等
    修繕積立金 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金
    間取り 1LDK 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 167.18m² 土地面積 207.05m²
    建物構造 軽量鉄骨造 築年月 2010年12月(築14年5ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 大田区上池台2丁目 1棟売アパート
    都市計画 市街化区域 用途地域 1種中高、近隣商業
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    駐車場 バイク置き場
    駐輪場    
    私道負担面積 有 59.12m² 接道状況 北 4.0m 私道 接面9.4m ・ 西 4.0m 私道 接面18.1m ・ 二方道路
    地目 地勢
    総戸数 国土法届出
    アピールポイント ■「洗足池」駅 徒歩2分
    ■オーナーチェンジ物件
    ■平成22年12月新築
    ■1LDK×4戸
    ■周辺施設が徒歩圏内にございます♪

    【全4戸満室賃貸中】令和7年3月24日現在
    満室時想定賃料収入: 6,048,000円/年
    満室時想定利回り:約3.95%

    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
    ※想定収入年額は満室時を想定して算出しております。
    ※想定収入年額はサブリース手数料等控除前のものです。

    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    特記事項
    備考
    管理形態/管理員の勤務形態:-/-
    法令等制限:準防火地域、高度地区(第2種高度地区)、道路斜線制限
    利回り:3.95%
    年間予定賃料収入:604.8万円
    ※確定測量済み ※実測面積207.03㎡(有効宅地面積146.83㎡) ※積水ハウスシャーメゾンPM東京㈱にて一括借上げ中 ※上記公簿面積には、私道負担部分約59.12㎡・隅切り部分約1.08㎡含みます 
    ※角地緩和適用 ※前面道路により容積率が200%→160%に制限されます
    ※角地につき、隅切り部分約2.0m接道 ※掲載写真:令和7年1月
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ バス・トイレ別
    キッチン
    設備・サービス 室内洗濯機置場、都市ガス
    その他
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1191088104
    情報公開日 2025年4月2日 次回更新予定日 2025年4月30日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 小池小学校
    距離 330m
    周辺施設 大森第六中学校
    距離 540m
    周辺施設 まいばすけっと 洗足池駅前店
    距離 125m
    周辺施設 トップ 洗足池店
    距離 220m
    周辺施設 ファミリーマート 大田洗足池店
    距離 105m
    周辺施設 くすりセイジョー 洗足池店
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    周辺施設 マミーズエンジェル 上池台保育園
    距離 115m
    周辺施設 東京昭和幼稚園
    距離 320m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    積水ハウス不動産(株) 川崎営業所

    国土交通大臣免許(13)第2343号

    交通:
    JR横須賀線/武蔵小杉駅 徒歩2分
    神奈川県川崎市中原区中丸子13-2 フロンティア武蔵小杉N棟 12階
    TEL:
    044-430-1230
    FAX:
    044-430-1231
    所属団体:
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (一社)不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:一般媒介

    • 会社情報
    • 00782203
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