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愛知県名古屋市千種区今池２丁目(千種駅)の売その他：物件詳細

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建物構造		 物件種目
築年月

名古屋市東山線/千種

愛知県名古屋市千種区今池２丁目

7分

13,500万円

－

220.84m²

299.29m²

１種住居

軽量鉄骨造

一棟売アパート

1996年9月(築29年9ヶ月)

おすすめコメント  スタッフ： 大野 裕介

『千種』駅徒歩7分・『今池』駅徒歩9分の立地、満室稼働中の一棟アパート。積水ハウス施工×修繕済。現況は安定収益を確保しながら、将来的には建替えや土地活用も視野に入る収益＋資産性を兼ね備えた物件です。

間取図

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外観

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    交通

    名古屋市東山線 千種駅 徒歩7分

    その他の交通

    ＪＲ中央線 千種駅 徒歩7分

    名古屋市桜通線 今池駅 徒歩9分

    所在地 愛知県名古屋市千種区今池２丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 13,500万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り １ＬＤＫ 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 220.84m² 土地面積 299.29m²（公簿）
    建物構造 軽量鉄骨造 築年月 1996年9月(築29年9ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 千種区今池二丁目一棟アパート
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 北 10.0m 公道 接面11.8m ・ 西 4.0m 公道 接面15.6m
    地目 － 地勢 平坦
    総戸数 6戸 国土法届出 －
    アピールポイント 本物件「千種区今池二丁目一棟アパート」は、地下鉄東山線・ＪＲ中央本線「千種」駅徒歩７分、さらに「今池」駅徒歩９分と、２駅３沿線利用可能な利便性の高い立地に位置する一棟アパートです。都心部へのアクセスが良好なため、安定した賃貸需要が見込めるエリアです。

    建物は積水ハウス施工の軽量鉄骨造で、耐久性・品質ともに安心感があります。さらに２０２４年７月には外壁塗装および屋根修理が実施されており、購入後の大きな修繕リスクが軽減されている点も魅力です。

    現在は全６戸および駐車場４台すべて賃貸中の満室稼働で安定した収益が見込めます。
    ■現況賃料：４５２，４５０円／月　現況収入：５，４２９，４００円／年　■現況利回り：４．０２％　（２０２６年４月１７日現在）　　※サブリース契約時：賃料４，５４９，８００円／年　利回り：３．３７％）

    北西角地で視認性・開放感があり、土地面積も約９０坪とゆとりがあるため、将来的な資産価値の維持にも期待できます。
    現況は満室稼働による安定収益を確保しながら、将来的には建替えや土地活用も視野に入る“収益＋資産性”を兼ね備えた物件として、ぜひご検討ください。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：4.02%
    年間予定賃料収入：542.7万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別、追焚機能、トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 収納スペース、室内洗濯機置場、都市ガス
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1193378919
    情報公開日 2026年4月18日 次回更新予定日 2026年5月16日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    名東トラスト不動産(株)

    愛知県知事免許（１）第２５１９１号

    交通：
    名古屋市東山線/上社駅 徒歩1分
    愛知県名古屋市名東区上社１丁目８０２番地 上社ターミナルビル２階
    TEL：
    052-799-6725
    FAX：
    052-799-6726
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 40410178
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