宮城県仙台市太白区富沢２丁目(富沢駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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仙台市南北線/富沢
宮城県仙台市太白区富沢２丁目
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13分
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4,950万円
－
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199.66m²
217.94m²
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２種中高
木造
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一棟売アパート
1988年9月(築38年)
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 仙台市南北線 富沢駅 徒歩13分 |
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| その他の交通 | 仙台市南北線 長町南駅 徒歩19分 |
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| 所在地 |
宮城県仙台市太白区富沢２丁目
|
| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
4,950万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
199.66m² |
土地面積 |
217.94m²（公簿） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
1988年9月(築38年)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
宮城県仙台市太白区富沢２丁目 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
２種中高 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
無 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
|
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
東 6.0m 公道 接面10.4m
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| 地目 |
－ |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
10戸 |
国土法届出 |
国土法事前確認済 |
| アピールポイント |
★オーナーチェンジ（賃貸継承）が条件となります。
■現状稼働率：約70％（10室中7室入居中）（令和8年8月5日）
■月間賃料収入(現況）：230,000円（令和8年8月5日）
■年間予定賃料収入（現況）：2,760,000円
■表面利回り（現況）：約5.57％
■賃料収入(満室想定）：330,000円
■年間予定賃料収入（満室想定）：3,960,000円
■表面利回り（満室想定）：約8.00％
(1)年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
(2)予定利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
(3)当社は予定賃料収入が得られることを保証するものではありません。
(4)予定利回りは、公租公課、共益費その当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
(5)間取りの洋室部分、和室部分が変更となっている場合がございます。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
法令等制限：埋蔵文化財包蔵地・等
利回り：8.00%
年間予定賃料収入：396万円
専有面積：19.88m2～20.48m2 住戸数：10戸 ＜ライフインフォメーション＞
仙台市立西多賀小学校・・約５５０ｍ（徒歩約７分）
仙台市立富沢中学校・・・約３１０ｍ（徒歩約４分）
富沢幼稚園・・・・・・・約３６０ｍ（徒歩約５分）
とみざわ保育園・・・・・約４５０ｍ（徒歩約６分）
仙台泉崎郵便局・・・・・約２１０ｍ（徒歩約３分）
七十七銀行 富沢支店・・約１０２０ｍ（徒歩約１３分）
わたなべクリニック・・・約８５０ｍ（徒歩約１１分）
みやぎ生協 富沢店・・・約１０８０ｍ（徒歩約１４分）
カワチ薬品 富沢店・・・約３６０ｍ（徒歩約５分）
ローソン 仙台富沢二丁目北店・・約２８０ｍ（徒歩約４分）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
プロパンガス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
1195471021 |
| 情報公開日 |
2026年8月5日 |
次回更新予定日 |
2026年8月19日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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東急リバブル(株) 東北コンサルティングセンター国土交通大臣免許（１２）第２６１１号 |
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- 交通：
- ＪＲ仙石線/あおば通駅 徒歩1分
- 宮城県仙台市青葉区中央３丁目２－１ 青葉通プラザ７階
- TEL：
- 0120-901-109
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専属専任媒介 |
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