東京都練馬区桜台４丁目(桜台駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
|
西武池袋線/桜台
東京都練馬区桜台４丁目
|
6分
|
6,000万円
－
|
112.19m²
76.82m²
|
１種中高
木造
|
売その他
1988年7月(築37年11ヶ月)
|
|
間取図
間取図
|
駐車場
駐車場
|
その他の画像
|
| 交通 | 西武池袋線 桜台駅 徒歩6分 |
|---|
| その他の交通 | 都営大江戸線 練馬駅 徒歩7分 |
|---|
| 所在地 |
東京都練馬区桜台４丁目
|
| 物件種目 |
売その他 |
| 価格 |
6,000万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
５ＬＤＫ |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
112.19m² |
土地面積 |
76.82m²（公簿） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
1988年7月(築37年11ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
桜台戸建住宅 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種中高 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
|
|
| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
東 2.9m 私道 位置指定有
|
| 地目 |
－ |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
1戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
◆現況渡し
◆公簿売買
◆境界非明示
◆契約不適合免責
◆確定測量の売主負担での実施応相談
◆１戸中１戸稼働中（２０２６年２月現在）
◆都市ガス
◆上水道あり
◆下水道あり（私設管のため詳細は不明）
◆年間賃料収入：２，１６０，０００円（借上げ賃料収入ではございません）
◎現行借上げ賃料収入：１６２，０００円／月
※借上げ契約内容は所有者変更に伴い変更となりますので諸条件が変わる場合がございます。
◆令和７年度評価額：土地２０，１６０，６４０円、建物１，９９７，８００円 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
管理人巡回 |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／巡回
主要採光面：西向き
法令等制限：準防火地域／高度地区／敷地面積最低限度有
利回り：3.60%
年間予定賃料収入：216万円
【注意事項】
※原則現管理会社（大和リビング）の管理契約を引き継いでいただきます。
※サブリース解除はご相談に応じます。（大和リビング一般管理６．６％）
※予定年間賃料収入は公租公課等必要経費控除前の額となります。
※前面道路が２項道路につきセットバックが必要になる可能性がございます。
※２０１６年に白アリ被害あり。駆除および補修工事実施済み（売主様告知） 。
※１階部分に約６帖の増築あり（未登記） 。
建築図面および検査済証の保存がないため、現在の正確な建物状況（間取り・設備等）は不明です 。
※上記増築（未登記）および検査済証不保持により、建ぺい率・容積率等の超過の可能性があり、
再建築時に現況と同規模・同形態の建築物が建てられない場合があります 。
※町内会加入の際は町会費１，８００円／年（任意加入）
※前面私道の持ち分および通行掘削の承諾書はございません 。本私道における既設管の引き込み状況や、近隣での直近の工事履歴等、現地調査結果の詳細についてはお問い合わせください。
|
| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
都市ガス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1198674619 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3.3%+6.6万円 |
|
|
| 情報公開日 |
2026年5月9日 |
次回更新予定日 |
2026年6月1日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
まいばすけっと練馬駅北口店 |
| 距離 |
200m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン練馬桜台4丁目店 |
| 距離 |
180m |
ここから簡単にお問い合わせをすることができます。
（SSLでの暗号化での送信を希望されるお客さまは
こちら
よりお問い合わせください）
お問い合わせを行う前に
「個人情報の取り扱いについて」を必ずお読みください。
「個人情報の取り扱いについて」に同意いただいた場合は「上記にご同意の上 確認画面へ進む」のボタンをクリックしてください。
個人情報の取り扱いについて
皆さまが送付された個人情報はアットホーム（株）のサーバを経由し、お問い合わせ先の不動産会社にメールまたはFAXにて転送されるためアットホーム（株）にも保管されます。アットホーム（株）で保管された個人情報の取り扱いについては、【こちら】をご覧ください。
また、本画面でご記入いただいた個人情報は、お問い合わせ先の不動産会社でも保管します。 お問い合わせ先の不動産会社が保管する個人情報の取り扱いについては、不動産会社に直接お問い合わせください。
国土交通大臣免許（６）第５９７２号 |
|---|
- 交通：
- 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩4分
- 東京都新宿区西新宿６丁目１１－３ Ｄタワー西新宿１２Ｆ
- TEL：
- 03-5214-2711
- FAX：
- 03-5214-2351
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00017480
|
- スマートフォンで
この不動産会社を見る
|
- 提携サイト等より掲載されている物件情報につきましては、不動産会社詳細情報にリンクされていないものがあります。
- 物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
- 仲介手数料について
アットホームは物件情報の適正化に努めております。
内容に誤りがある場合にはこちらへご連絡ください。
このコーナーに掲載している情報の無断転載を禁止します。著作権はアットホーム（株）またはその情報提供者に帰属します。
