北海道札幌市中央区宮の森一条6丁目(西28丁目駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
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札幌市東西線/西28丁目
北海道札幌市中央区宮の森一条6丁目
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4分
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7,700万円
-
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492.76m²
215.93m²
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近隣商業、1種中高
RC
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一棟売マンション
1987年8月(築38年8ヶ月)
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間取図
間取図
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外観
外観
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その他の画像
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| 交通 | 札幌市東西線 西28丁目駅 徒歩4分 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区宮の森一条6丁目
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| 物件種目 |
一棟売マンション |
| 価格 |
7,700万円 |
管理費等 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
1K |
階建 / 階 |
4階建 |
| 使用部分面積 |
492.76m² |
土地面積 |
215.93m²(公簿) |
| 建物構造 |
RC |
築年月 |
1987年8月(築38年8ヶ月)
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| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
みずりいハウス |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業、1種中高 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 駐車場 |
無 |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
南東 6.0m 私道 位置指定有 接面12.1m
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| 地目 |
- |
地勢 |
- |
| 総戸数 |
16戸 |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
・一棟マンション
・札幌市営地下鉄東西線「西28丁目」駅2番出入口 徒歩約4分
オーナーチェンジ物件
■土地面積:215.93m2
■建物面積(延):492.76m2
■専有面積:最小22.68m2/最大25.57m2
■1K×16室
■全16室中16室賃貸中(2026年3月現在)
■敷地内ロードヒーティングあり |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 特記事項 |
- |
| 備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
法令等制限:/高度地区/景観法/準防火地域/日影制限有
利回り:8.15%
年間予定賃料収入:627.6万円
専有面積:22.68m2~25.57m2 住戸数:16戸 建築基準22条指定/道路斜線制限/隣地斜線制限
■緑保全創出地域、居住系市街地
■北側約35m先整備済み計画道路あり
■建ぺい率,容積率は各地域の面積により、加重平均されます。
■対象地は準防火地域,22条指定区域にまたがりますが、準防火地域の規定が適用されます。
■建物の用途の制限は面積の過半を占める地域(近隣商業)が適用されます。
■前面道路都市ガス配管有り
■<オーナー負担>町内会費:3,000円/年間、排雪作業費:6,000円/年間、J-com:22,176円/月
■修繕履歴あり
2023.12 給水管更新工事/共用部玄関ドア修繕
2022.10 共用部照明LED交換
2021.09 RHボイラー一式交換
2020.09 外部ボンベ庫交換
2019.05 オートロック交換
2018.06 外壁塗装・屋上防水工事/教養部玄関ドア交換
2013.06 給水ポンプ取替工事
2004.01 RH路面舗装/屋上スノーバスター設置
他 建ぺい率2:60% 容積率2:200%
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
プロパンガス |
| その他 |
- |
| 条件等 |
- |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1198960119 |
| 情報公開日 |
2026年3月24日 |
次回更新予定日 |
2026年4月7日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
まいばすけっと宮の森2条店 |
| 距離 |
250m |
| 周辺施設 |
医療法人札幌円山整形外科病院 |
| 距離 |
670m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン札幌宮の森1条店 |
| 距離 |
110m |
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国土交通大臣免許(13)第2343号 |
|---|
- 交通:
- JR函館本線/札幌駅
- 北海道札幌市北区北七条西1丁目1-2 SE札幌ビル10F
- TEL:
- 011-707-3377
- FAX:
- 011-758-4529
- 所属団体:
- (一社)不動産流通経営協会会員(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:一般媒介  - 00782489
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