長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢(軽井沢駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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北陸新幹線/軽井沢
長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
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29分
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5,200万円
－
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93.97m²
186.79m²
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１種低層
木造
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中古一戸建て
1987年8月(築37年11ヶ月)
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間取図
間取図です。
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外観
外観です。
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その他の画像
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| 交通 | 北陸新幹線 軽井沢駅 徒歩29分 |
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| 所在地 |
長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
5,200万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
軽井沢テレビ共同組合加入金（１回）：97,200円/年、軽井沢テレビ共同組合組合費：16,500円/年、浄化槽管理費用：26,400円/年 |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＬＤＫ |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
93.97m² |
土地面積 |
186.79m²（公簿） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
1987年8月(築37年11ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
旧軽井沢三笠戸建て 可愛らしい洋館 別荘使いにおすすめ |
| 都市計画 |
非線引区域 |
用途地域 |
１種低層 |
| 建ぺい率 |
20% |
容積率 |
20% |
| 駐車場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
南西 14.0m 公道 接面18.2m
・
北東 7.6m 公道 接面13.0m
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
－ |
国土法届出 |
国土法届出が必要 |
| アピールポイント |
軽井沢らしい雰囲気の中に建物があります。旧軽井沢銀座通りも直ぐ
そばにあるので、リゾート気分で過ごせること間違いなしです。
緑が豊かな場所ですので、日常生活から解放されます。
水回りは、リフォームされておりますので使いやすいです。
薪ストーブ設備も完備しております。
尚、本物件は令和７年５月より定期賃貸借契約を賃借人と締結しており、第三者が占有中の物件です。 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2015年8月
キッチン、浴室、トイレ
２階洗濯機置き場設置
■内装：2021年7月
壁・天井（クロス・塗装等）
床下断熱（発泡ウレタン吹付け）工事、床下湿気対策工事、基礎補強工事、２階クロス張替え、断熱補強、１階洋室新設工事等（その他、２０２２年６月に外構車寄せ部分増設）
■外装：2021年7月
外壁
補修、塗装（軒天含む）工事、屋根葺き替え
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
駐車場２台分、全室2面採光、閑静な住宅街 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
主要採光面：東向き
利回り：5.42%
年間予定賃料収入：282万円
・越境について
不動産建物につきましては、一部「道」の部分に越境しておりますので
所有者が町の占用許可を申請し占用料を納入することで、現況を維持可能
です。
・道路後退について
特定道路に接しているため原則１０ｍ以上の後退が必要ですが、
敷地の奥行きが１５ｍ以下のため敷地の奥行きを３で除した距離の後退に
緩和されます。軽井沢町へ「願い書」を似て後退距離の緩和措置の有無を
個別協議する必要があります。
・リフォームについて
平成２２年に、１階リビング一部増築、水回り、柱、床暖房設置、平成２７年
に１階リビング床張り替え、２階に洗濯機置き場設置のリフォームをして
います。また現所有者の購入時に、２０２０年の建物状況調査をもとに、２０２１年に
別枠記載の工事、並びに内外装の一部リフォームを実施しております。
・ＢＳ放送視聴について
軽井沢テレビ共同組合に加入することにより、ＢＳ番組が１３局視聴する
事が出来ます。
・暖房設備について
リビングは床暖房になっております。薪ストーブ設備も完備してます。
・土砂災害警戒区域（急傾斜地の破壊）に指定されております。
・公拡法有りの区域です。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
電動シャッター、プロパンガス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6971993441 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2025年5月23日 |
次回更新予定日 |
2025年6月11日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
軽井沢駅（車７分） |
| 距離 |
2200m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
万平ホテル（徒歩１６分） |
| 距離 |
1200m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
プリンスショッピングプラザ軽井沢（車８分） |
| 距離 |
2900m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
旧軽井沢銀座通り（徒歩８分） |
| 距離 |
550m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
聖パウロカトリック教会（徒歩６分） |
| 距離 |
450m |
写真を見る |
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長野県知事免許（２）第５５８７号 |
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- 交通：
- しなの鉄道/中軽井沢駅 徒歩11分
- 長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉２５１９－１
- TEL：
- 0267-31-5363
- FAX：
- 0267-31-5364
- 所属団体：
- (公社)長野県宅地建物取引業協会会員不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00265747
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