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栃木県那須郡那須町大字豊原丙(黒田原駅)の売その他：物件詳細

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築年月

ＪＲ東北本線/黒田原 新着

栃木県那須郡那須町大字豊原丙

10500ｍ

500万円

－

52.99m²

331.00m²

無指定

木造

中古一戸建て

1993年3月(築33年7ヶ月)

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人気の避暑地、那須りんどうの郷内の平屋建て２ＬＤＫの物件です。

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    ＪＲ東北本線 黒田原駅 徒歩10500ｍ

    所在地 栃木県那須郡那須町大字豊原丙
    物件種目 中古一戸建て
    価格 500万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 共益費：38,005円/年、建物管理費：13,200円/年、水道施設維持管理費：46,200円/年、浄化槽管理費（概算）：30,000円/年 その他一時金 共益施設負担金：660,000円、所有者変更に伴う事務取扱手数料：55,000円
    間取り ２ＬＤＫ 階建 / 階 平屋建
    使用部分面積 52.99m² 土地面積 331.00m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 1993年3月(築33年7ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 Ｃｈｒｉｓ　ＺＫー絶景ー（クリス　ゼッケイ）
    都市計画 非線引区域 用途地域 無指定
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 東 4.0m 私道 位置指定有 接面13.7m
    地目 山林 地勢 －
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント 価格改定：６００万円　→　５００万円

    眺望の素晴らしさから「ＺＫ（ゼッケイ）」と名付けました。

    那須の観光地から少し離れた、自然豊かな「りんどうの郷別荘地」に位置しています。

    小鳥のさえずりや四季折々の風情を感じられる環境で、使い勝手の良い２ＬＤＫの平屋建てです。

    収益物件としての賃貸募集中
    賃料：６２，０００円／月
    年間家賃収入：７４４，０００円／月
    表面利回り：１４．８％
    定額水道料：６，０００円／月（別途）
    水道料を含めた月額受領額：６８，０００円
    ※現在は空室。賃貸募集中。
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年3月
    洗面所
    クロス張替
    ■内装：2022年3月
    壁・天井（クロス・塗装等）
    ＬＤＫクロス張替／障子張替
    ■その他：2022年3月
    デッキ、玄関アプローチの修繕
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    特記事項 駐車場２台分、区画整理地内、分譲地内
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：14.88%
    年間予定賃料収入：74.4万円
    ■負担金
    ・共益施設負担金：６６０，０００円（初回のみ）
    ・所有者名義変更料：５５，０００円（初回のみ）
    ・年間固定資産税：３０，０００円（概算）
    ・水道施設維持管理費：４６，２００円（年額）
    ・共益費：３８，００５円（年額）
    ・建物管理費：１３，２００円（年額）

    ・所有権移転登記費用：１４０，０００円（概算）

    ※民泊不可
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス プロパンガス、エアコン
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 空家
    引渡可能時期 相談 物件番号 6975663932
    情報公開日 2026年9月11日 次回更新予定日 2026年9月25日
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    情報提供会社

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    不動産のクリス　美善通商(株)

    栃木県知事免許（３）第５０１７号

    交通：
    東北新幹線/新白河駅
    栃木県那須郡那須町大字豊原丙３４６－２ 
    TEL：
    0287-72-6600
    FAX：
    0287-72-6606
    所属団体：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 00260941
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