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広島県広島市西区庚午中１丁目(古江駅)の売その他：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

広島電鉄宮島線/古江

広島県広島市西区庚午中１丁目

11分

10,000万円

－

438.84m²

103.89m²

近隣商業

ＲＣ

一棟売マンション

1992年7月(築32年9ヶ月)

間取図

間取図

外観

外観

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交通

広島電鉄宮島線 古江駅 徒歩11分

所在地 広島県広島市西区庚午中１丁目
物件種目 一棟売マンション
価格 10,000万円 管理費等 －
修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
権利金 － 敷金または保証金 － / －
維持費等 共用部定期清掃：16,500円/月、ゴミ収集：23,100円/月、共用部電気代：55,000円/月、水道代（各部屋共用含む）：27,000円/月 その他一時金 －
間取り － 階建 / 階 6階建
使用部分面積 438.84m² 土地面積 103.89m²（公簿）
建物構造 ＲＣ 築年月 1992年7月(築32年9ヶ月)
土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
建ぺい率 80% 容積率 300%
駐車場 無 バイク置き場 有 無料
駐輪場 有 無料    
私道負担面積 なし 接道状況 南 38.0m 公道 接面6.0m
地目 宅地 地勢 －
総戸数 21戸 国土法届出 －
アピールポイント ６階建てでＥＶはありませんが、土地の形状が段落ちになっており、道路沿いがエントランスで２階となり６階が実質５階となります。

広島市道霞庚午線沿い角地・日当たり良好
広島電鉄宮島線　古江駅　徒歩１１分・広島バス　庚午中４丁目バス停　徒歩４分
セブンイレブン　徒歩７分・スーパー　徒歩４分

修繕履歴
２０１４年　外壁塗装・屋上防水工事・バルコニー・共用階段・廊下修繕工事（１，３００万）
　　　　２０１号（事務所）→住居に改修工事（２５０万）
　　　　空室８部屋　改修工事（１７０万）
　　　　エアコン交換　９部屋（８０万）
　　　　都市ガスからＬＰへ交換
２０１６年　自動加圧給水ユニット取替（２００万）
２０１８年～２０２３年　エアコン４部屋交換
リフォーム履歴 ■外装：2014年7月
外壁、屋根
屋上防水工事
※実施年月は最も古い履歴を表示
リノベーション履歴 －
特記事項 －
備考
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：7.94%
年間予定賃料収入：794.33万円
６階建てでＥＶはありませんが、土地の形状が段落ちになっており、道路沿いがエントランスで２階となり６階が実質５階となります。

広島市道霞庚午線沿い角地・日当たり良好
広島電鉄宮島線　古江駅　徒歩１１分・広島バス　庚午中４丁目バス停　徒歩４分
セブンイレブン　徒歩７分・スーパー　徒歩４分

修繕履歴
２０１４年　外壁塗装・屋上防水工事・バルコニー・共用階段・廊下修繕工事（１，３００万）
　　　　２０１号（事務所）→住居に改修工事（２５０万）
　　　　空室８部屋　改修工事（１７０万）
　　　　エアコン交換　９部屋（８０万）
　　　　都市ガスからＬＰへ交換
２０１６年　自動加圧給水ユニット取替（２００万）
２０１８年～２０２３年　エアコン４部屋交換
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ バス・トイレ同室
キッチン －
設備・サービス 収納スペース、プロパンガス、エアコン
その他 －
条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
引渡可能時期 相談 物件番号 6979317509
仲介手数料 売買代金の3%    
情報公開日 2025年2月10日 次回更新予定日 2025年3月24日
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この物件の周辺情報

周辺施設 生鮮館ビフレ庚午店
距離 339m
周辺施設 フジ庚午店
距離 645m
周辺施設 マックスバリュエクスプレス庚午店
距離 843m
周辺施設 セブンイレブン広島庚午中４丁目店
距離 559m
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距離 686m
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距離 314m
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距離 368m

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情報提供会社

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(株)アジアパートナーズ

広島県知事免許（６）第８４３８号

交通：
ＪＲ山陽本線/横川駅 徒歩5分
広島県広島市西区横川町３丁目７－８ 
TEL：
082-503-7719
FAX：
082-503-7718
所属団体：
(公社)全日本不動産協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：専任媒介

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  • 50020891
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物件画像： 枚