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愛知県名古屋市守山区向台１丁目(大森・金城学院前駅)の売その他：物件詳細

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管理費等		 使用部分面積
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築年月

名鉄瀬戸線/大森・金城学院前

愛知県名古屋市守山区向台１丁目

20分

9,500万円

－

650.80m²

340.68m²

１種住居、２種住居

ＲＣ

一棟売マンション

1973年6月(築51年8ヶ月)

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１２月より満室予定！８戸のうち５戸をフルリノベーションしています。４～５階部分はメゾネットに変更し、更にＩＣカードキー、二重サッシ（内窓）、３口ＩＨクッキングヒーターで設備も充実しています。

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    名鉄瀬戸線 大森・金城学院前駅 徒歩20分

    所在地 愛知県名古屋市守山区向台１丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 9,500万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 5階建
    使用部分面積 650.80m² 土地面積 340.68m²（公簿）
    建物構造 ＲＣ 築年月 1973年6月(築51年8ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居、２種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 空無 バイク置き場 有 無料
    駐輪場 有 無料    
    私道負担面積 － 接道状況 南 6.4m 公道
    地目 宅地 地勢 －
    総戸数 8戸 国土法届出 －
    アピールポイント ●４・５階メゾネット部分
    １帖ほどの大きさの、ゆったり広々とした浴槽がアピールポイントです！
    所々に人感センサー付きライトも配置してあります。
    ＩＨクッキングヒーターも便利です。
    元々は４階・５階と別々の部屋になっておりましたが、
    ５階の床を抜いてメゾネットタイプに仕上げました。
    景色もいいですよ。
    二重サッシを採用していて、
    冷暖房効率、防音効果が高く、
    冬は結露軽減、夏は遮熱効果も期待できます。

    ※１～３階部分と４・５階部分、リノベーション実施部分と未実施部分では設備に違いがあります。


    ●１２月より、８室中８室賃貸
    　満室想定賃料　：７，７２８，０００円／年
    　満室想定利回り：８．１３％
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 2021年6月
    フルリノベーション（８戸のうち５戸）。５階建てですが、４～５階部分は縦につなげてメゾネットタイプに仕上げましたので８戸です。合わせて外壁塗装および屋上防水工事を行いました
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    特記事項 管理人巡回
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／巡回
    主要採光面：南向き
    利回り：8.13%
    年間予定賃料収入：772.8万円
    ●フロア構成
    １Ｆ：１ＳＬＤＫおよび２ＬＤＫ
    ２Ｆ：３ＬＤＫが２室
    ３Ｆ：３ＬＤＫおよび２ＬＤＫ
    ４および５Ｆ（メゾネット）：４ＳＬＤＫが２室

    ●間取り別
    １ＳＬＤＫ：１室
    ２ＬＤＫ：２室
    ３ＬＤＫ：３室
    ４ＳＬＤＫ：２室

    １２月より満室予定。
    満室利回り：８．１３％　年間予定賃料収入：７７２．８万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、トイレ
    キッチン オープンキッチン
    設備・サービス 収納スペース、室内洗濯機置場、非接触型ICカードキー、給湯、都市ガス、エアコン、人感センサー付照明
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6979401916
    情報公開日 2023年12月22日 次回更新予定日 2025年1月17日
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    周辺施設 名古屋市立天子田小学校
    距離 666m
    周辺施設 名古屋市立大森中学校
    距離 1249m
    周辺施設 名古屋市森孝保育園
    距離 521m
    周辺施設 ナフコ不二屋引山店
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    周辺施設 イオン名古屋東店
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    周辺施設 ファミリーマート天子田一丁目店
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    周辺施設 名古屋元補郵便局
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    周辺施設 十六銀行名東支店
    距離 699m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)永冨

    愛知県知事免許（４）第２０４８７号

    交通：
    名古屋市鶴舞線/庄内緑地公園駅 徒歩15分
    愛知県名古屋市西区大野木４丁目２６ ＳｐａｃｅＬａｂｏビル４Ｆ
    TEL：
    052-502-3800
    FAX：
    052-502-3810
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：売主

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    • 40401784
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