東京都板橋区小豆沢３丁目(志村坂上駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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都営三田線/志村坂上
東京都板橋区小豆沢３丁目
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6分
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39,900万円
－
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420.38m²
241.28m²
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近隣商業
ＲＣ
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一棟売マンション
2024年2月(築1年)
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間取図
１階間取図
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外観
国道１７号線（中山道）に面す。最寄り駅都営三田線「志村坂上」駅Ａ３出口から大通り沿い徒歩６分。
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その他の画像
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| 交通 | 都営三田線 志村坂上駅 徒歩6分 |
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| その他の交通 | 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩10分 |
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| 所在地 |
東京都板橋区小豆沢３丁目
|
| 物件種目 |
一棟売マンション |
| 価格 |
39,900万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
なし |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
フレッツ光利用料：28,600円/月、プロバイダ利用料：7,370円/月、ギガらくカメラクラウド利用料：11,000円/月、共用部定期清掃料：19,800円/月 |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
地上3階地下1階建 |
| 使用部分面積 |
420.38m² |
土地面積 |
241.28m²（公簿） |
| 建物構造 |
ＲＣ |
築年月 |
2024年2月(築1年)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
アベニール小豆沢 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 駐車場 |
無 |
バイク置き場 |
無 |
| 駐輪場 |
有 無料 |
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| 私道負担面積 |
－ |
接道状況 |
南西 25.0m 公道 接面19.4m
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
13戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■仲介手数料不要
■南西道路 国道１７号線（中山道）に面す 幅員約２５ｍ 接道約１９．４ｍ
■ＮＴＴ東日本 フレッツ光ネクスト各住戸１Ｇ導入マンション（別途費用有）
■ＮＴＴ東日本 防犯カメラ４箇所設置（別途費用有）
■内廊下で、内装も分譲マンションに近いレベルの仕様となっております。
■全住戸シャッター付き
■Ｐａｌｃｏｎ８Ｑｕａｌｉｔｙ ５つの強い（地震・火災・風雨・重さ・劣化）・３つの快適（防音＆遮音・断熱＆機密・空気環境）
■将来の都市計画道路拡幅に対応したエキスパンションジョイント工法による２棟建・鉄筋コンクリートマンション
■大成建設グループの高い技術力を結集してつくりあげられたパルコンは、２０１４年度にグッドデザイン賞・２０１５年度にグッドデザイン・
ロングライフデザイン賞を受賞した、美しさと強さを兼ね備えたプレキャスト鉄筋コンクリート住宅です。あらゆる災害に強く、住む人の暮
らしを守る強固で安心な構造体、高品質な居住空間に加え、入居者の心を引きつける高級感のある凛とした佇まいの外観は、長期にわたって
収益を維持し、空室率ゼロの賃貸経営を力強くサポートしてくれます。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
国道沿いに面する |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
主要採光面：南西向き
施工会社：大成建設ハウジング株式会社
利回り：4.32%
年間予定賃料収入：1,724.4万円
※建築確認番号／第ＢＮＶ確済２２－６７１号
※検査済証番号／第ＢＮＶ完合２２－６７１Ｈ２号
※表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また賃料を保証するものではありません。
※法令上の制限／防火地域、東京都建築安全条例（がけ条例）、都市計画法第５３条（都市計画道路放射９号線予定区域）
※都市計画線内／３階建（事務所×１戸、１Ｋ×４戸）土地面積 約３５坪（約４８％）
※都市計画線外／地下１階付３階建（１Ｋ×８戸）土地面積 約３８坪（約５２％）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、トイレ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
収納スペース、室内洗濯機置場、オートロック、防犯カメラ、シャッター雨戸、給湯、都市ガス、エアコン、火災警報器（報知機）、インターネット対応、光ファイバー、ＢＳ端子 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、内廊下 |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6979801285 |
| 情報公開日 |
2023年8月8日 |
次回更新予定日 |
2025年1月9日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
ヨークマート ヨークフーズｗｉｔｈザ・ガーデン自由が丘 小豆沢店（徒歩４分） |
| 距離 |
300m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ヤマダデンキ テックランド セブンタウン小豆沢店（徒歩４分） |
| 距離 |
300m |
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| 周辺施設 |
セブンタウン小豆沢（徒歩４分） |
| 距離 |
300m |
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| 周辺施設 |
ＭＥＧＡドン・キホーテ板橋志村店（徒歩３分） |
| 距離 |
200m |
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| 周辺施設 |
板橋坂下一郵便局（徒歩４分） |
| 距離 |
270m |
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| 周辺施設 |
浅倉内科クリニック（徒歩２分） |
| 距離 |
87m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン板橋小豆沢３丁目店（徒歩６分） |
| 距離 |
460m |
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| 周辺施設 |
都営三田線「志村坂上」駅Ａ３出口（徒歩６分） |
| 距離 |
480m |
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東京都知事免許（３）第９３３５１号 |
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- 交通：
- 東京メトロ千代田線/赤坂駅 徒歩2分
- 東京都港区赤坂３丁目５－５ ストロング赤坂ビルディング３Ｆ
- TEL：
- 03-6441-2714
- FAX：
- 03-6441-2716
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 00108270
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