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山口県下関市みもすそ川町(下関駅)の売その他：物件詳細

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建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ山陽本線/下関

山口県下関市みもすそ川町

60分

2,300万円

－

154.02m²

683.98m²

１種住居

木造

一棟売アパート

1987年11月(築37年2ヶ月)

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敷地内に２ＤＫのアパート４戸と、３ＤＫ＋Ｓの戸建住宅１棟、月極駐車場７台があり、現在１５６，０００円／月の収入があります。

間取図

間取図

アパート４戸

敷地内にアパート４戸と戸建住宅と７台分の月極駐車場があります。
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    ＪＲ山陽本線 下関駅 徒歩60分

    所在地 山口県下関市みもすそ川町
    物件種目 一棟売アパート
    価格 2,300万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 154.02m² 土地面積 683.98m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 1987年11月(築37年2ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 40% 容積率 200%
    駐車場 有 7,000円/月 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 有　650.00m²（共有持分7/39） 接道状況 西 5.8m 私道 接面45.0m
    地目 宅地 地勢 －
    総戸数 4戸 国土法届出 －
    アピールポイント 現在２ＤＫのアパート４戸は満室で、１３２，０００円／月の収入があり、月極駐車場は１台、７０００円／月で現在７台中４台契約しており、２８，０００円／月の収入があります。現在の表面利回りは、８．１％ですが、敷地内にある３ＤＫ＋Ｓの戸建住宅を貸し出せば表面利回りはｕｐします。戸建住宅を６万円／月で賃借し、月極駐車場が満車になれば、月々の収入が２４１，０００円となり表面利回りが１２．５％となります。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：8.13%
    年間予定賃料収入：187万円
    敷地内に２ＤＫのアパート（４戸）以外に、３ＤＫ＋Ｓの戸建住宅１棟（木造スレート葺２階建で延床面積は８１．９７㎡、建築年は昭和６２年）と、７台分の月極駐車場があります。
    現在、戸建住宅は未入居ですが、将来賃貸物件として貸し出せば収益となります。賃料は６万円ぐらいを想定しています。月極駐車場は、現在７台中、４台契約しています。駐車料金は１台、７，０００円／月です。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別、シャワー
    キッチン －
    設備・サービス 給湯、プロパンガス、エアコン
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6980934891
    情報公開日 2023年12月25日 次回更新予定日 2025年1月3日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)林不動産

    山口県知事免許（３）第３４７４号

    交通：
    ＪＲ山陽本線/幡生駅 徒歩17分 【バス】 東駅 停歩5分
    山口県下関市後田町４丁目２－４ 
    TEL：
    083-227-4740
    FAX：
    083-227-4725
    所属団体：
    (公社)山口県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 80901814
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