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千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷９丁目(鎌ヶ谷大仏駅)の売その他：物件詳細

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築年月

京成松戸線/鎌ヶ谷大仏 新着

千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷９丁目

13分

410万円

－

58.60m²

78.56m²

１種住居

木造

中古一戸建て

1971年1月(築55年5ヶ月)

おすすめコメント  スタッフ： 永堀　伸太郎

◆確定利回り１２％　２０２２年４月から入居中、家賃４１０００円／月、保証人＆保証会社加入済　◆２０２２年１月、エアコン２台新規設置。２０２１年１２月屋根塗装済。

間取図

間取図

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    交通

    京成松戸線 鎌ヶ谷大仏駅 徒歩13分

    その他の交通

    東武野田線 鎌ケ谷駅 徒歩30分

    京成松戸線 二和向台駅 徒歩25分

    所在地 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷９丁目
    物件種目 中古一戸建て
    価格 410万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ３ＤＫ(和 4.5･6･7.5) 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 58.60m² 土地面積 78.56m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 1971年1月(築55年5ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 無 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 東 4.8m 私道 接面9.8m
    地目 宅地 地勢 －
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント ●令和８年度の固定資産税、都市計画税の合計２３２００円／年。
    ●本物件建物は築５０年を経過しており、建物躯体、給排水管設備等は相応の自然損耗や経年変化が認められます。
    ●付帯設備及び器具については経年劣化に伴うキズ・汚れなどがあり、引渡し後の修理・交換などの費用に関しては買主様の負担となります。
    ●現況有姿とします。
    ●トイレは汲み取りです。
    ●再建築不可ですが、建築基準法４３条２項２号の許可が取れた場合は建築が可能となります。
    ●測量済み（一部越境、越境に関する覚書あり）です。
    ●
    ※築年数が古い事から、細かい方にはお譲りしない方向で考えております。ご理解ください。
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年3月
    浴室
    バランス釜交換
    ■外装：2021年12月
    屋根
    ■その他：2022年1月
    畳表替え・ふすま張替え
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    特記事項 閑静な住宅街、整形地、隣接建物距離2ｍ以上、再建築不可
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：東向き
    利回り：12.00%
    年間予定賃料収入：49.2万円
    本物件は現況有姿にて引き渡すものとし、経年による自然損耗および劣化については、売主の責任に該当するものではなく、買主の責任と費用で補修するものとします。
    その他、付帯設備報告書、物件状況報告書、記載の不具合の内容につきましては、免責になります。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 追焚機能
    キッチン －
    設備・サービス 都市ガス
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 2026年9月上旬予定 物件番号 6981120180
    仲介手数料 不要    
    情報公開日 2026年4月28日 次回更新予定日 2026年5月18日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    コルトンホーム　(株)コルトン

    埼玉県知事免許（３）第２２２１２号

    交通：
    ＪＲ武蔵野線/東浦和駅 徒歩6分
    埼玉県川口市柳崎５丁目１８－４ 
    TEL：
    048-423-4484
    所属団体：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：売主

    • 会社情報
    • 00105993
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