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兵庫県西宮市甲子園口２丁目(甲子園口駅)の売その他：物件詳細

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築年月

ＪＲ東海道本線/甲子園口

兵庫県西宮市甲子園口２丁目

1分

6,980万円

－

162.74m²

50.18m²

－

鉄骨造

一棟売マンション

1984年5月(築40年9ヶ月)

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ＪＲ甲子園口駅　徒歩１分北西角地北側市道瓦第３６号線・西側市道瓦第１２号線間口約９．８ｍ（隅切り部分含む）・奥行約５．３ｍの整形地建築確認申請書・検査済証・設計図書あり

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    ＪＲ東海道本線 甲子園口駅 徒歩1分

    所在地 兵庫県西宮市甲子園口２丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 6,980万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 地上4階地下1階建
    使用部分面積 162.74m² 土地面積 50.18m²（公簿）
    建物構造 鉄骨造 築年月 1984年5月(築40年9ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 － 用途地域 －
    建ぺい率 90% 容積率 300%
    駐車場 － バイク置き場 無
    駐輪場 無    
    私道負担面積 なし 接道状況 北 5.7m 公道 ・ 西 7.9m 公道 ・ 二方道路
    地目 － 地勢 －
    総戸数 8戸 国土法届出 －
    アピールポイント 検査済証は取得していますが、１階車庫申請部分（約１５．８４㎡）を店舗に転用している為に
    容積率超過しています。
    １０１・１０２・２０１・２０２号室はトイレのみ設置。
    建ぺい率は８０％ですが角地適用で＋１０％ＵＰの９０％です。
    保証金返還債務　金３８７万円あり。
    予想年収には消費税額・屋上看板広告収入を含みます。
    地下部分のみＲＣ造になります。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／不在
    施工会社：倉本建設株式会社
    利回り：7.00%
    年間予定賃料収入：488.7万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 給湯
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6981296440
    仲介手数料 売買代金の3%    
    情報公開日 2024年10月19日 次回更新予定日 2025年1月28日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 甲子園口郵便局
    距離 25m
    周辺施設 ミスタードーナツ甲子園ショップ
    距離 42m
    周辺施設 セブンイレブン西宮甲子園口２丁目店
    距離 54m
    周辺施設 ケンタッキーフライドチキン甲子園口店
    距離 68m
    周辺施設 スターバックスコーヒービエラ甲子園口店
    距離 102m
    周辺施設 マツモトキヨシ甲子園口駅前店
    距離 209m
    周辺施設 ファミリーマート西宮甲子園口北町店
    距離 176m
    周辺施設 コープ甲子園口
    距離 268m

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    情報提供会社

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    ダイドー管理(株)

    兵庫県知事免許（４）第２０３９６３号

    交通：
    阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩1分
    兵庫県西宮市門戸東町４－５３ 
    TEL：
    0798-53-3035
    FAX：
    0798-57-5032
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公財)日本賃貸住宅管理協会会員
    関西不動産情報センター会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 50020438
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