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茨城県水戸市加倉井町(赤塚駅)の売その他:物件詳細

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所在地
駅徒歩 価格
管理費等
使用部分面積
土地面積
用途地域
建物構造
物件種目
築年月

JR常磐線/赤塚
【バス】15分 中根寺 停歩4分

茨城県水戸市加倉井町


1,980万円

113.86m²

720.65m²

木造

中古一戸建て

1993年1月(築32年10ヶ月)

おすすめコメント

静かな環境に建つ平屋のオーナーチェンジ物件です。賃貸保証会社を通じて安定した賃料収入が得られ、2023年リフォーム済みで安心。建物状況調査報告書もあり、ゆとりある敷地と穏やかな住環境が魅力です。

間取図

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    JR常磐線 赤塚駅
    【バス】 15分 中根寺 停歩4分

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    JR常磐線 赤塚駅
    【バス】 15分 加倉井 停歩6分

    所在地 茨城県水戸市加倉井町
    物件種目 中古一戸建て
    価格 1,980万円 管理費等
    修繕積立金 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 固定資産税(令和7年度):57,596円/年 その他一時金
    間取り 3SLDK(和 3 洋 8・8 LDK 19 S 6) 階建 / 階 平屋建
    使用部分面積 113.86m² 土地面積 720.65m²(公簿)
    建物構造 木造 築年月 1993年1月(築32年10ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 調整区域 用途地域
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 有 無料 バイク置き場
    駐輪場    
    私道負担面積 接道状況 東 4.0m 公道 接面36.3m ・ 北 2.7m 公道 接面19.7m ・ 二方道路
    地目 宅地 地勢
    総戸数 国土法届出
    アピールポイント ・現況は賃貸中のオーナーチェンジ物件であり、引渡後も賃貸借契約を継承します。(2024年5月賃貸借契約開始)

    ・賃料は賃貸保証会社(ジェイリース)を介して毎月徴収され、安定した収益が見込めます。

    ・契約時に参考となる、第三者機関による建物状況調査報告書(2023年10月17日実施)がございます。

    ・調査結果に基づき必要な修繕を実施済みです。(一部、キッチンに傾きがありますが、詳細内容は報告書にて確認できます。)

    ・建物は平屋建てで、居室面積113.86㎡(34.44坪)のゆとりある空間。生活動線が整い、穏やかな住環境を実現しています。

    ・敷地面積は720.65㎡(217.99坪)と広く、庭・植栽・ペットとの暮らしなど多彩な活用が可能です。

    ・周囲はやや狭い道路ながら交通量が少なく、静かで隣家との距離も適度。生活音の伝達も軽減されています。

    ・常磐自動車道・水戸ICまで車で約1分、JR内原駅約8分、イオンモール水戸内原や病院等も10分圏内。

    ・建物状況報告書やリフォーム内容の詳細についてはお気軽にお問い合わせください。
    リフォーム履歴 ■水回り:2024年1月
    キッチン、トイレ、洗面所、給湯器
    ■内装:2024年1月
    全室クロス張替え、床(フローリング等)、建具(室内ドア等)
    ■その他:2024年1月
    調査報告書に基づく修繕とリフォームの要約は以下の通りです。軒天や柱仕上材の剥がれ修繕から玄関リフォーム、LDKや和室の床や壁のリニューアル、浴室や脱衣・サニタリーコーナーのコーティングなど、様々な工事が完了しております。さらに、照明やスイッチ、コンセントの交換、家具の修繕なども施工済みです。総合的な住宅のメンテナンスと改修が完了しております。一部工事はお客さまと相談しながら進めます。
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴
    特記事項 駐車場2台分、バス1坪以上、閑静な住宅街、整形地、庭10坪以上、隣接建物距離2m以上
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書 ■建物状況調査
     申込対応可
     検査料:買主負担なし
    備考
    管理形態/管理員の勤務形態:-/-
    施工会社:株式会社棟匠
    利回り:6.06%
    年間予定賃料収入:120万円
    ・本物件は水戸市加倉井町(市街化調整区域)に所在する既存宅地(水戸市包括承認基準18)です。

    ・現況は賃貸中のオーナーチェンジ物件であり、引渡後も賃貸借契約を継承します。

    ・建物は1993年築・2023年にリフォーム済み、建物状況調査報告書(2023年10月17日実施)があります。

    ・既存宅地(水戸市包括承認基準18)のため、自己居住を目的とした住宅建築が可能です。

    ・建物を解体した場合、1年以上の期間が経過すると、水戸市の包括承認基準18に基づき、都市計画法第43条申請が必要となります。

    ・市街化調整区域内のため、用途変更・建築計画に際しては事前相談が推奨されます。

    ・各種法的手続きや建築可否の詳細については、担当窓口または当社までお気軽にお問い合わせください。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 追焚機能
    キッチン
    設備・サービス プロパンガス
    その他
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6981298386
    仲介手数料 不要    
    情報公開日 2025年10月4日 次回更新予定日 2025年10月18日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ヨークベニマル双葉台店
    距離 2434m
    周辺施設 イオンモール水戸内原
    距離 2632m
    周辺施設 ファミリーマート水戸加倉井店
    距離 421m
    周辺施設 水戸市立上中妻小学校
    距離 1621m
    周辺施設 水戸市立双葉台保育所
    距離 1697m
    周辺施設 水戸済生会総合病院
    距離 2077m
    周辺施設 エースゴルフスタジアム
    距離 1154m
    周辺施設 水戸・ゴルフ・クラブ
    距離 1732m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (有)ユーハイム

    茨城県知事免許(7)第5365号

    交通:
    JR常磐線/内原駅 徒歩6分
    茨城県水戸市内原1丁目174 
    TEL:
    029-259-7186
    FAX:
    029-259-6205
    所属団体:
    (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:売主

    • 会社情報
    • 00730570
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