福井県福井市順化1丁目(福井城址大名町駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
福井鉄道福武線/福井城址大名町
福井県福井市順化1丁目
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4分
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3,980万円
-
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403.66m²
107.14m²
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商業地域
鉄骨造
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売ビル
1995年10月(築30年1ヶ月)
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間取図
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その他の画像
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交通 | 福井鉄道福武線 福井城址大名町駅 徒歩4分 |
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その他の交通 | 福井鉄道福武線 仁愛女子高校駅 徒歩10分 ハピラインふくい 福井駅 徒歩12分 |
所在地 |
福井県福井市順化1丁目
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物件種目 |
売ビル |
価格 |
3,980万円 |
管理費等 |
- |
修繕積立金 |
なし |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
固定資産税(土地):100,339円/年、固定資産税(建物):317,674円/年 |
その他一時金 |
- |
間取り |
- |
階建 / 階 |
5階建 |
使用部分面積 |
403.66m² |
土地面積 |
107.14m²(公簿) |
建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
1995年10月(築30年1ヶ月)
|
土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
順化ビル |
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
建ぺい率 |
80% |
容積率 |
600% |
駐車場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
有 無料 |
駐輪場 |
有 無料 |
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私道負担面積 |
- |
接道状況 |
東 8.0m 公道
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地目 |
宅地 |
地勢 |
- |
総戸数 |
4戸 |
国土法届出 |
- |
アピールポイント |
福井市中心部・順化に位置する5階建ての商業ビル物件のご紹介です。
元呉服屋を現オーナーが丁寧に改装し、各階での事務所・店舗利用が可能となっております。
内装はきれいに仕上げられており、現在5階および3階(一時使用)で賃貸中。立地の良さもあり賃貸問い合わせが多く、投資物件としても高いポテンシャルを持っています。
2階~4階はワンフロア63㎡と広々とした使いやすい間取りで、事務所利用や店舗展開に最適です。想定賃料は月額約37万円、年間収入は約447万円が見込めます。さらに、自用での利用を検討される方にとっても魅力的です。
特に2階~4階は現在定期利用中ですが、来年1月末以降は空き予定のため、自社ビルとしてフロアを自在に活用できます。
福井市中心街という集客力のある立地と、賃貸収益・自社利用の両面に対応できる柔軟性を兼ね備えた本物件は、将来の資産形成や事業拡大に最適な一棟です。 |
リフォーム履歴 |
■水回り:2023年5月 キッチン、トイレ 室内工事 約600万円 ■内装:2023年5月 床(フローリング等)、壁・天井(クロス・塗装等)、建具(室内ドア等)、サッシ 室内工事 約600万円 ■外装:2020年9月 屋根 屋根塗装工事 約120万円 シャッター塗装 約61万円 ■共用部の大規模修繕工事:2023年5月 室内工事 約600万円 ■その他:2023年10月 エレベーター 初回工事点検 110,000円 ※実施年月は最も古い履歴を表示 |
リノベーション履歴 |
- |
特記事項 |
スケルトン、IT重説対応物件 |
備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
主要採光面:南向き
利回り:11.24%
年間予定賃料収入:447.6万円
IT重説対応物件
〇各戸電気子メーター及び水道の子メーターはなしのため、計算でテナントに請求もしくは定額で請求
〇ガスはなし
〇共有使用として一回の手洗い場利用可能にしている
〇修繕履歴 内装工事各種 約600万円 屋根塗装工事 約120万円 シャッター塗装 約61万円 エレベーターは現在保守検討中
〇現状有姿取引
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
トイレ |
キッチン |
オープンキッチン |
設備・サービス |
電動シャッター |
その他 |
内廊下、エレベーター |
条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
空 |
引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6981451615 |
情報公開日 |
2025年8月20日 |
次回更新予定日 |
2025年10月20日 |
ケータイ用バーコード |
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周辺施設 |
レストランBAMBOCHE de YAMA |
距離 |
93m |
写真を見る |
周辺施設 |
ファミリーマート本町通り店 |
距離 |
224m |
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周辺施設 |
福井照手郵便局 |
距離 |
458m |
写真を見る |
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大阪府知事免許(1)第63701号 |
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- 交通:
- JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町17-20
- TEL:
- 06-6796-9745
- FAX:
- 06-6775-5150
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介  - 50107139
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