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愛知県名古屋市港区七反野2丁目(戸田駅)の売その他:物件詳細

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所在地
駅徒歩 価格
管理費等
使用部分面積
土地面積
用途地域
建物構造
物件種目
築年月

近鉄名古屋線/戸田

愛知県名古屋市港区七反野2丁目

45分

12,500万円

1,102.02m²

768.82m²

1種住居

鉄骨造

一棟売マンション

1989年3月(築35年10ヶ月)

おすすめコメント

鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶきの3階建マンションで、駐車場や都市ガス完備。閑静な住宅街に位置し、前面道路も広く駐車が快適。ファミリー層が多く、イオンモール名古屋茶屋まで車で5分と買い物便利です。

間取図

間取図

3DK×18戸

外観

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鉄骨造3階建て、土地768.82㎡、閑静な住宅街

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    近鉄名古屋線 戸田駅 徒歩45分

    所在地 愛知県名古屋市港区七反野2丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 12,500万円 管理費等
    修繕積立金 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金
    間取り 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 1,102.02m² 土地面積 768.82m²(公簿)
    建物構造 鉄骨造 築年月 1989年3月(築35年10ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 ラルジャン(A棟、B棟)
    都市計画 市街化区域 用途地域 1種住居
    建ぺい率 容積率
    駐車場 空無 バイク置き場
    駐輪場    
    私道負担面積 接道状況 北 ・ 東 ・ 二方道路
    地目 地勢
    総戸数 18戸 国土法届出
    アピールポイント 全18室(A棟9室、B棟9室)で構成されています。現状の年間収入は1,084.6万円で、満室時には1,204.6万円を見込み、表面利回りは現況で8.7%、満室時で9.6%と高水準です。各室は3DKタイプで広めの間取りが特徴。共益費や駐車料も加わり、安定した収益が期待できます。物件価格は1億2,500万円で、稼働率は88.8%。交通アクセスも良く、駐車場も備えファミリー層に高い需要が見込まれます。
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    特記事項 大型トラック搬入可
    備考
    管理形態/管理員の勤務形態:-/-
    利回り:8.67%
    年間予定賃料収入:1,084万円
    18戸の内、2個空室
    高度地区、準防火地域、都市緑地法、景観法、都市再生特別措置法、第2種臨海部防災区域内
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ バス・トイレ別、シャワー、トイレ
    キッチン
    設備・サービス 収納スペース、都市ガス
    その他
    条件等 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6981489735
    情報公開日 2024年5月28日 次回更新予定日 2024年12月27日
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    周辺施設 名古屋市立南陽中学校
    距離 450m
    周辺施設 堂満医院
    距離 160m
    周辺施設 七反野第一公園
    距離 71m
    周辺施設 名古屋市立南陽第二保育園
    距離 350m
    周辺施設 ローソン 港区七反野一丁目店
    距離 550m
    周辺施設 スギドラッグ南陽店
    距離 500m
    周辺施設 名古屋市立福田小学校
    距離 650m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (有)CUBE.CAMBREA

    愛知県知事免許(1)第25638号

    交通:
    東海道本線/稲沢駅
    愛知県稲沢市赤池真崎町68-3 
    TEL:
    0587-58-5454
    所属団体:
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専任媒介

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