福島県福島市郷野目字向町(福島駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
|
ＪＲ東北本線/福島
福島県福島市郷野目字向町
|
26分
|
5,680万円
26,050円
|
392.43m²
275.61m²
|
－
鉄骨造
|
一棟売マンション
1997年1月(築27年7ヶ月)
|
|
間取図
|
間取図
|
<
その他の画像
>
|
| 交通 | ＪＲ東北本線 福島駅 徒歩26分 |
|---|
| その他の交通 | 東北新幹線 福島駅 徒歩25分 ＪＲ東北本線 南福島駅 徒歩30分
[バス利用可] バス 荒川橋 停歩3分 |
|---|
| 所在地 |
福島県福島市郷野目字向町
|
| 物件種目 |
一棟売マンション |
| 価格 |
5,680万円 |
管理費等 |
26,050円 |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
共同アンテナ：990円/月、ブロードバンド：21,890円/月 |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
3階建 |
| 使用部分面積 |
392.43m² |
土地面積 |
275.61m²（公簿） |
| 建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
1997年1月(築27年7ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
|
| 都市計画 |
－ |
用途地域 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有 |
バイク置き場 |
有 |
| 駐輪場 |
有 |
|
|
| 私道負担面積 |
－ |
接道状況 |
北 4.2m 公道 接面12.4m
|
| 地目 |
－ |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
11戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【アパートの詳細】
水道３０㎜で敷地内に引込済 受水槽対応 各居室の水道検針は偶数月に管理会社にて行い、入居者に請求 ２０２２年１１月に受水槽排水ポンプ交換済
プロパンガス【トーカイ】令和５年３月より１５年のガス使用契約あり 受益内容（給湯器、エアコン等）※ガス会社変更の場合、買取精算有り
浄化槽対応 （下水道は引き込まれておりますが切り替え工事はしておりません。）
共同アンテナ使用料９９０円（税込み）／月、とブロードバンド使用料２１，８９０円（税込み）／月がかかります。
管理会社はそのまま引き継ぎが出来る方を優先します。（管理会社 エイブル）
建物、受水槽、自転車置き場、アスファルト、設備等含めすべて現況にて売渡しを希望します
敷地内に４台駐車場あり
本物件の北西側に私設電柱があります。
【共用部分電気代】約７０００円
【浄化槽】２か月 約２４０００円
【固都税 Ｒ５】３５５，２７０円
【取得税 Ｒ５】７２２，９４５円
現在満室です。現在の家賃収入は６４６８０００円になります。敷地外の空き駐車場も全て埋まると６７６８０００円になります。 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2021年3月
給排水管、給湯器
【給湯】追い焚き化（８部屋）交換（１部屋）【給排水】水道メーター修繕（３部屋）
■内装：2023年4月
床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
３０３号室 クロス交換、フロアタイル張
■その他：2022年11月
受水槽のポンプ交換・エアコン設置（７部屋）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
主要採光面：南向き
施工会社：亀谷建設様
利回り：11.90%
年間予定賃料収入：676万円
※洪水ハザード３．０～５．０未満の被害が出るとされるエリアに該当
※家屋倒壊等氾濫想定区域内に該当
本物件とともに駐車場用地も売買となります。
【駐車場用地の詳細】
・土地２筆 面積 Ａ１４７㎡・雑種地 Ｂ２１３㎡・雑種地 合計３６０㎡
・準工業地域
・駐車場として５台貸出中。 年間２７６０００円 更に５台分空きあり。
・水道引込有・ガス引込無・下水引込有。
・西道路 公道 幅員約５ｍ 接道約１２．６ｍ ／ 北側 公道 幅員約３ｍ 接道約１９．６ｍ（北側道路は１項１号道路と２項道路が混在している道路で建築の際に福島市役所より指導があります）
・南隣地のブロック塀が２ｍを超しています。（２．１８ｍ 通常のコンクリートブロックによる積み上げ）（本物件の地盤面からブロック塀内の隣地地盤面まで約１．８ｍの高低差あり）
・アパートから東に約４０ｍの所にあるアスファルト駐車場です。
【固都税Ｒ５】１３８，４２５円
【取得税Ｒ５】 ２０３，５６８円
|
| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
バス・トイレ別、追焚機能、トイレ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
室内洗濯機置場、給湯、プロパンガス、エアコン、火災警報器（報知機）、インターネット対応 |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6981620205 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
|
|
| 情報公開日 |
2024年6月17日 |
次回更新予定日 |
2024年7月4日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ファッションセンターしまむら南福島店 |
| 距離 |
1241m |
| 周辺施設 |
ファミリーマート福島郷野目店 |
| 距離 |
854m |
ここから簡単にお問い合わせをすることができます。
（SSLでの暗号化での送信を希望されるお客さまは
こちら
よりお問い合わせください）
お問い合わせを行う前に
「個人情報の取り扱いについて」を必ずお読みください。
「個人情報の取り扱いについて」に同意いただいた場合は「上記にご同意の上 確認画面へ進む」のボタンをクリックしてください。
個人情報の取り扱いについて
皆さまが送付された個人情報はアットホーム（株）のサーバを経由し、お問い合わせ先の不動産会社にメールまたはFAXにて転送されるためアットホーム（株）にも保管されます。アットホーム（株）で保管された個人情報の取り扱いについては、【こちら】をご覧ください。
また、本画面でご記入いただいた個人情報は、お問い合わせ先の不動産会社でも保管します。 お問い合わせ先の不動産会社が保管する個人情報の取り扱いについては、不動産会社に直接お問い合わせください。
福島県知事免許（１）第３４１４号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ東北本線/福島駅 徒歩50分 【バス】1分 福島交通 堀河町
- 福島県福島市堀河町６－１１ Ｒｅ：ＳＱＵＡＲＥ－Ｂ
- TEL：
- 024-597-8277
- FAX：
- 024-597-8278
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 20005878
|
- スマートフォンで
この不動産会社を見る
|
- 提携サイト等より掲載されている物件情報につきましては、不動産会社詳細情報にリンクされていないものがあります。
- 物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
- 仲介手数料について
アットホームは物件情報の適正化に努めております。
内容に誤りがある場合にはこちらへご連絡ください。
このコーナーに掲載している情報の無断転載を禁止します。著作権はアットホーム（株）またはその情報提供者に帰属します。
