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京都府京都市左京区下鴨上川原町(北大路駅)の売その他：物件詳細

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交通
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築年月

地下鉄烏丸線/北大路

京都府京都市左京区下鴨上川原町

10分

7,300万円

－

156.60m²

54.71m²

近隣商業

鉄骨造

売ビル

1988年1月(築36年11ヶ月)

おすすめコメント

【下鴨上川原町　売ビル】■直近の修繕工事により手入れ不要の美ビル！！美室内！！■北大路通りに面したビル（店舗付き住居）は中々でません♪■鉄骨造４階建て１５６．６㎡（建坪約４７．４５坪）

間取図

間取図

外観はブルーグレーのタイル張りに黒の窓のフレームのマッチしたオシャレな外観（３年前に外壁塗装済み）

外観

外観

外観はブルーグレーのタイル張りに黒の窓のフレームのマッチしたオシャレな外観（３年前に外壁塗装済み）
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    交通

    地下鉄烏丸線 北大路駅 徒歩10分

    その他の交通

    地下鉄烏丸線 北山駅 徒歩16分

    地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 徒歩15分

    所在地 京都府京都市左京区下鴨上川原町
    物件種目 売ビル
    価格 7,300万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 4階建
    使用部分面積 156.60m² 土地面積 54.71m²（公簿）
    建物構造 鉄骨造 築年月 1988年1月(築36年11ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    駐車場 無 バイク置き場 無
    駐輪場 無    
    私道負担面積 なし 接道状況 北
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 1戸 国土法届出 －
    アピールポイント 【下鴨上河原町　売りビル】
    ★事前予約にて、室内、屋上をご見学いただけます！

    ■北大路通りに面しているため、店舗・ビルとしては最適な目立ち易い
    　ビル（店舗付き住居）です！
    ■ブルーグレーの外壁タイルに黒の窓フレームがアクセントとなり、
    　オシャレで清潔感のある外観となっています♪
    ■直近の修繕工事により手入れ不要の美ビル！美室♪
    ■鉄骨造４階建て１５６．６㎡（建坪約４７．４５坪）
    ■オーナーチェンジ物件（表面利回り約４．９３％）
    ■北大路バスターミナルまで徒歩１０分、バス停徒歩１分、鴨川まで
    　徒歩２分などアクセスや生活利便が良好な好立地！！
    ■屋上より「五山の送り火」がすべて見えます♪
    ■売りビルですが、住宅設備もありますので、将来的な実需（居住用
    　や自己使い）としても良い物件です♪
    ■１階・２階は地元で人気な多国籍料理店（ミカヅキヘイムさん）が
    　盛業中です！
    ■２０２１年２～２０２２年８月にかけて、外壁塗装、屋上・バルコニー防水、
    　鉄部塗装、１～２階の内装改装・設備新調等のリフォーム実施済み！
    リフォーム履歴 ■内装：2021年8月
    壁・天井（クロス・塗装等）
    １・２階店舗（内装・設備）
    ■外装：2021年3月
    外壁、屋根
    鉄部塗装、屋上、バルコニー防水
    ■共用部の大規模修繕工事：2021年2月
    外壁塗装、屋上・バルコニー防水、鉄部塗装
    ■その他：2021年2月
    一部クロス張替え（３階）
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：北向き
    利回り：4.93%
    年間予定賃料収入：360万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別、トイレ２ヶ所
    キッチン －
    設備・サービス エアコン２台以上、収納スペース、室内洗濯機置場、給湯、都市ガス、動力あり
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 即時 物件番号 6981792885
    情報公開日 2024年3月20日 次回更新予定日 2024年11月19日
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    周辺施設 ファーマーズ下鴨店
    距離 412m
    周辺施設 ハニーズイオンモール北大路店
    距離 662m
    周辺施設 ローソン烏丸北大路店
    距離 534m
    周辺施設 京都市立葵小学校
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    周辺施設 京都洛北高校前郵便局
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    周辺施設 京都信用金庫下鴨支店
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    周辺施設 京都府立植物園
    距離 615m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ステージドア

    京都府知事免許（１）第１４４３２号

    交通：
    阪急京都線/烏丸駅 徒歩4分
    京都府京都市中京区錦小路通室町西入天神山町２８０ 石勘ビル５Ｆ１２号
    TEL：
    075-241-5811
    FAX：
    075-241-5812
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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    • 50107876
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