大阪府八尾市長池町１丁目(近鉄八尾駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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近鉄大阪線/近鉄八尾
大阪府八尾市長池町１丁目
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18分
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600万円
－
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49.67m²
49.17m²
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２種中高
木造
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中古一戸建て
1966年9月(築58年3ヶ月)
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間取図
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その他の画像
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| 交通 | 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩18分 |
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| その他の交通 | 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩26分 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩27分 |
|---|
| 所在地 |
大阪府八尾市長池町１丁目
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
600万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
２ＤＫ(洋 4.5･6 DK 9) |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
49.67m² |
土地面積 |
49.17m²（公簿） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
1966年9月(築58年3ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
八尾市長池町１丁目戸建 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
２種中高 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
有 8.60m² |
接道状況 |
北 4.0m 私道 位置指定有 接面4.3m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
－ |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【一般的な中古戸建（収益物件）のリスク】
・物件状況がわからない →どこが痛んでおり、いつごろ修繕が必要なのかが分からず突然の出費が発生してしまうかもしれません。
●●再生物件はこのようなリスクをおさえた物件です●●
【収益物件としての特徴】
●少額投資なので不動産投資の入り口に最適
●購入後の物件管理はおまかせください
●管理まで担当させていただくため、近い将来不備がでると判断した箇所は工事しています
●工事内容の決定・入居付けからその後の管理まで管理会社が一括で行っていますので
契約書等書面だけではわからない情報もお伝えすることができます。
【どのような物件？】
令和２年リノベーションのためとてもきれいな物件です。 表層だけではなく、しっかりと工事していますので
ほかのお部屋と比較して非常にフレッシュな室内です。 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2019年12月
浴室、トイレ、洗面所
キッチン水栓、ユニットバス、トイレ、洗面台新調
■内装：2019年12月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）
襖貼り替え
■外装：2019年12月
外壁
垂れ壁塗装・ベランダ防水
■その他：2020年1月
ハウスクリーニング
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：12.00%
年間予定賃料収入：72万円
【物件管理業務について】
購入時に株式会社空き家総研パートナーズへ管理業務をご委託頂くことが、購入のご条件となります。
【建蔽率について】
本物件は建蔽率を超過して建てられていますので、将来同規模の建築（増改築含む）ができません。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能 |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
火災警報器（報知機） |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6981877871 |
| 情報公開日 |
2024年10月25日 |
次回更新予定日 |
2024年11月22日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
イトーヨーカドーアリオ八尾店 |
| 距離 |
1058m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン八尾萱振町３丁目店 |
| 距離 |
575m |
| 周辺施設 |
認定こども園緑ヶ丘ふじ保育園 |
| 距離 |
663m |
| 周辺施設 |
医療法人桜希会東朋八尾病院 |
| 距離 |
1000m |
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大阪府知事免許（１）第６２６６０号 |
|---|
- 交通：
- 近鉄大阪線/近鉄八尾駅
- 大阪府八尾市本町４丁目２番４６号
- TEL：
- 072-968-7010
- FAX：
- 072-990-2224
- 所属団体：
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 50109684
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