東京都葛飾区高砂２丁目(京成高砂駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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京成本線/京成高砂
東京都葛飾区高砂２丁目
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5分
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3,590万円
－
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170.70m²
158.23m²
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１種住居
木造
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一棟売アパート
1990年7月(築34年6ヶ月)
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 京成本線 京成高砂駅 徒歩5分 |
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| その他の交通 | 成田スカイアクセス 京成高砂駅 徒歩5分 北総線 京成高砂駅 徒歩5分 |
|---|
| 所在地 |
東京都葛飾区高砂２丁目
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| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
3,590万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
8年3ヶ月 36,483円 |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
170.70m² |
土地面積 |
158.23m²（公簿） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
1990年7月(築34年6ヶ月)
|
| 土地権利 |
旧法賃借権 |
建物名・部屋番号 |
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| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種住居 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
－ |
接道状況 |
－
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
8戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
最寄り駅は、京成線の京成高砂駅。
駅からから徒歩５分程度に位置します。
京成高砂駅は、京成本線・京成金町線・北総線が交わるターミナルで、
快速特急が停車し、始発も多く設定されています。
都心へも、羽田空港へも、成田空港へも便利です。
京成線の主要駅ですが、駅前の賑わいはありません。
駅前再開発の計画があり、実現すれば、大きく変貌しそうです。
土地は、旧法借地権。
契約面積は約４７坪で、地代は、現行月額約３６，５００円です。
公道から、細い通路を入った突き当りに位置します。
敷地は、建築基準法上の道路には接しておらず、再建築できません。
建物は、並んで建つ２棟のアパートで、平成２年築と平成６年築の木造
２階建て。
築年なりです。
部屋は、どちらの建物もワンルームが４戸ずつで、合計８戸。
全部屋にロフトが付いており、バス／トイレ別、室内洗濯機置き場アリ。
駅から近く、リーズナブルな賃料のため、稼働状況は安定しています。
価格は、３，５９０万円。
地代控除前の利回り １２．０％。
地代控除後の利回り １０．７％。
融資のご利用は困難ですので、現金でのご購入が現実的です。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
再建築不可 |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：12.00%
年間予定賃料収入：430.8万円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
バス・トイレ別 |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
室内洗濯機置場 |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6982077478 |
| 情報公開日 |
2024年4月16日 |
次回更新予定日 |
2024年12月31日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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東京都知事免許（１３）第３１２２３号 |
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- 交通：
- ＪＲ中央線/中野駅 徒歩4分
- 東京都中野区中野５丁目５２－２
- TEL：
- 03-3389-0241
- FAX：
- 03-3385-3718
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00260568
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