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東京都国立市富士見台2丁目(谷保駅)の売その他:物件詳細

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管理費等
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建物構造
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築年月

JR南武線/谷保

東京都国立市富士見台2丁目

7分

13,800万円

278.20m²

345.78m²

1種中高

木造

一棟売アパート

1993年3月(築31年10ヶ月)

おすすめコメント

~初公開~ 人気の国立プランド一棟アパート。 国立市役所のそば、最寄駅まで徒歩約7分の立地。現在は女性限定要件にて賃貸運営稼働中です。賃貸状況等お気軽にお問い合わせください。

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間取図

建物全体間取図

外観

外観

建物外観(南側)

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    JR南武線 谷保駅 徒歩7分

    その他の交通

    JR中央線 国立駅 徒歩28分

    JR南武線 矢川駅 徒歩15分

    所在地 東京都国立市富士見台2丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 13,800万円 管理費等
    修繕積立金 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金
    間取り 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 278.20m² 土地面積 345.78m²(公簿)
    建物構造 木造 築年月 1993年3月(築31年10ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 国立市富士見台2丁目1棟アパート
    都市計画 市街化区域 用途地域 1種中高
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    駐車場 有 無料 バイク置き場
    駐輪場    
    私道負担面積 なし 接道状況 北 6.0m 公道 接面10.0m ・ 南 6.0m 公道 接面10.0m ・ 二方道路
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 国土法届出
    アピールポイント ■利回りではなく積算評価

    敷地公簿面積345.78㎡(104.59坪)、敷地は南と北、2つの6m公道に面します。
    是非建物価値及び利回りの条件ではなく、土地の価値に注目してご検討下さい。
    2面の道路に面していますので、将来は分筆の上二つに分けて利用する事もご検討いただけます。

    ■建物の建築は三井ホーム(株)の設計・施工

    木造2階建て、延床面積は約278.20㎡、全13戸のアパートとなります。
    敷地内に駐車スペース2台分を完備しています。

    ■生活至便な住環境

    近隣は閑静な住宅街。最寄駅のJR南武本線「保谷」駅までは徒歩約7分。
    徒歩5分圏内には国立市役所をはじめ、幼稚園、公立小学校、スーパー、ドラッグストア
    コンビニや100円ショップ、公園、図書館が揃います。

    ■資産形成の分配に

    本物件の魅力は価格割合が大きく土地に偏っているところにございます。
    数年賃貸経営を継続し、将来は自己居住用に建て替える事や
    2つの道路に面していることから、半分の敷地を売却する、又は収益用と自己用を分ける等
    選択肢の広い資産運用が可能です。

    ご質問等、どうぞお気軽にお問い合わせ下さいませ。
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    特記事項 駐車場2台分
    備考
    管理形態/管理員の勤務形態:-/-
    主要採光面:南向き
    利回り:5.04%
    年間予定賃料収入:695.76万円
    1、本物件の建物は3つに分かれており、共用廊下と2つの階段にて
    一体として利用してります。
    2、掲載している予定年間家賃収入、満室想定の収入を記載しており
    将来に向けて保証する収入ではありません。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ バス・トイレ同室、シャワー、トイレ
    キッチン
    設備・サービス 収納スペース、室内洗濯機置場、給湯、プロパンガス、エアコン、光ファイバー
    その他
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 即時 物件番号 6982280073
    情報公開日 2024年8月26日 次回更新予定日 2025年1月6日
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    周辺施設 セブンイレブン国立富士見台中央店
    距離 244m
    周辺施設 フーズマーケットさえき富士見台店
    距離 533m
    周辺施設 ダイエー国立店
    距離 499m
    周辺施設 ウエルシア国立富士見台店
    距離 211m
    周辺施設 国立市立国立第五小学校
    距離 350m
    周辺施設 国立富士見台幼稚園
    距離 287m
    周辺施設 国立市役所
    距離 214m
    周辺施設 国立市くにたち中央図書館
    距離 283m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)森不動産

    埼玉県知事免許(1)第25339号

    交通:
    東武伊勢崎線/草加駅 徒歩5分
    埼玉県草加市氷川町2112-19 ハミングバード草加 101
    TEL:
    048-954-6965
    所属団体:
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:媒介

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    • 00277182
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