大阪府八尾市楠根町2丁目(近鉄八尾駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
近鉄大阪線/近鉄八尾
大阪府八尾市楠根町2丁目
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15分
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650万円
-
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70.14m²
69.34m²
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2種中高
木造
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中古一戸建て
1968年9月(築56年1ヶ月)
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間取図
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外観
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その他の画像
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交通 | 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩15分 |
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その他の交通 | 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩19分 |
所在地 |
大阪府八尾市楠根町2丁目
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物件種目 |
中古一戸建て |
価格 |
650万円 |
管理費等 |
- |
修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
間取り |
4DK(洋 6・4.5・3.5・3.5 DK 8) |
階建 / 階 |
2階建 |
使用部分面積 |
70.14m² |
土地面積 |
69.34m²(公簿) |
建物構造 |
木造 |
築年月 |
1968年9月(築56年1ヶ月)
|
土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
八尾市楠根町2丁目戸建 |
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
2種中高 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
駐車場 |
- |
バイク置き場 |
- |
駐輪場 |
- |
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私道負担面積 |
- |
接道状況 |
東 6.3m 公道 接面1.0m
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地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
総戸数 |
- |
国土法届出 |
- |
リフォーム履歴 |
■水回り:2020年5月 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 独立洗面所新設、室内洗濯機置場新設、給排水管一部新調 ■内装:2020年5月 全室クロス張替え、床(フローリング等)、壁・天井(クロス・塗装等)、建具(室内ドア等) サッシ一部新調 ■外装:2020年5月 屋根 外壁一部再建、下屋金属屋根葺き替え ■その他:2024年3月 ハウスクリーニング ※実施年月は最も古い履歴を表示 |
リノベーション履歴 |
2020年5月 和室→洋室変更、間取り変更 ※実施年月は最も古い履歴を表示 |
特記事項 |
再建築不可 |
瑕疵保証 |
- |
瑕疵保険 |
- |
評価・証明書 |
- |
備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
利回り:12.00%
年間予定賃料収入:81.6万円
【物件管理業務について】
収益用として利用する場合、購入時に売主 株式会社空き家総合研究所へ管理業務をご委託頂くことが、購入のご条件となります。
委託料は下記の通りです。
(1)毎月賃料合計収入の5%に消費税を乗じた額=税込3,740円(空室時は無料)
(2)賃貸借契約斡旋事務手数料 11,000円税込(空室から入居が決まった際に発生)
【購入後のケア】
引き渡し後、2年の間に発生した大きな隠れた不備は、契約不適合責任の下売主 株式会社空き家総合研究所が負担させていただきます。
【再建築について】
現状接道要件が満たされておらず、再建築不可の物件となります。
【建物面積について】
南側増築部分が未登記であり、公簿上は54.58㎡となります。
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
追焚機能 |
キッチン |
- |
設備・サービス |
都市ガス |
その他 |
- |
条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6982321710 |
情報公開日 |
2024年5月13日 |
次回更新予定日 |
2024年10月1日 |
ケータイ用バーコード |
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周辺施設 |
コーナンPRO八尾楠根店 |
距離 |
516m |
周辺施設 |
医療法人はぁとふる八尾はぁとふる病院 |
距離 |
892m |
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大阪府知事免許(4)第51332号 |
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- 交通:
- 近鉄大阪線/久宝寺口駅 徒歩7分
- 大阪府八尾市美園町3丁目93 久宝寺口テニスプラザ内
- TEL:
- 072-996-0019
- FAX:
- 072-996-0028
- 所属団体:
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員関西不動産情報センター会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:媒介 - 50022563
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