熊本県荒尾市桜山町３丁目(荒尾駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ鹿児島本線/荒尾
【バス】22分 桜山４丁目 停歩5分
熊本県荒尾市桜山町３丁目
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－
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1,740万円
－
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61.07m²
511.96m²
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１種低層
木造
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中古一戸建て
1972年4月(築52年10ヶ月)
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間取図
Ａ棟 南面３室の明るい間取り、Ｂ棟もほぼ同じ間取りです。 南面３室 北側のＤＫも隣地建物と離れてます
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外観
熊本地震以降 人気の３ＤＫ平屋２棟です。ファミリー向け 桜山小学校そばの静かな戸建て街になります。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ鹿児島本線 荒尾駅
【バス】 22分 桜山４丁目 停歩5分 |
|---|
| 所在地 |
熊本県荒尾市桜山町３丁目
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
1,740万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＤＫ(洋 6.5･6･5 DK 6) |
階建 / 階 |
平屋建 |
| 使用部分面積 |
61.07m² |
土地面積 |
511.96m²（公簿） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
1972年4月(築52年10ヶ月)
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| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
ヒルズ桜山 平屋 ２棟 |
| 都市計画 |
非線引区域 |
用途地域 |
１種低層 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 駐車場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
－ |
接道状況 |
東 6.0m 公道
・
西 4.0m 公道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
－ |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
東側幅員６ｍ市道に面した５１１．９６㎡（１５４．８６坪）の敷地に約６０㎡の３ＤＫ平屋２棟です。それぞれの敷地内に駐車は３台以上可となります。 新築から５２年経過していますが、平成１２年から複数回大規模路フォームされていますので室内外大変綺麗です。 洗面には室内ガス乾燥機（乾太君）が設置済み。今回、東側Ａ棟建物に大型エアコン１台とガスコンロ新設し、設備も充実しています。屋根瓦も４年前にメインテナンス不要な陶器瓦に交換済み。
現状満室です。退去時は自己居住し、残り１棟の賃料でローン返済も可能ですね。現金なら住みながら家賃収入を受け取れます。
周辺は住宅地で将来２区画の新築戸建て用地としても利用可です。 弊社売主物件なので仲介手数料もかかりません。 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2012年1月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
設備フル交換済み
■内装：2012年1月
内装全面（床・壁・天井・建具）
室内リノベーション済み
■外装：2012年1月
外壁、屋根
平成３０年屋根セメント瓦より陶器瓦に葺き替え済み
■その他：2024年5月
キッチン交換済み令和６年５月 新品ガスコンロ設置、大型エアコン１台新設済み
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
2018年9月
屋根をセメント瓦から三州陶器瓦に交換済み。令和３年ガス乾燥機設置
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 特記事項 |
駐車場３台分以上、外壁サイディング、３面採光、バリアフリー、閑静な住宅街、区画整理地内、整形地、庭10坪以上、隣接建物距離2ｍ以上、分譲地内 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
主要採光面：南向き
号棟番号：Ａ棟、Ｂ棟
利回り：8.62%
年間予定賃料収入：150万円
桜山団地に人気の３ＤＫ平屋住宅２棟が出ました。桜山小そばの閑静な住宅街に存在します。南面３室の明るい洋室と北側ＤＫです。３ＤＫの間取りなので子育てご家族や二人暮らしのファミリー向け平屋。
敷地は１５４坪超有るので、それぞれ３台以上敷地内に駐車可です。
現在西側Ｂ棟を月額６．２万円年７４，４万円で賃借中。Ａ棟も月額６．３万円 年間７５．６万円で賃借中 年間１５０万円の家賃収入です。年金代わりに月々家賃収入となりますね。
戸建てはアパートと違い相続人で分け易く、将来相続時に相続トラブル予防に繋がります。敷地もそれぞれ２区画に分筆しています。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能 |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
プロパンガス、エアコン、火災警報器（報知機）、ＢＳ端子 |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6982642692 |
| 情報公開日 |
2024年10月28日 |
次回更新予定日 |
2025年1月20日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
マックスバリュ桜山店 |
| 距離 |
790m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ファミリーマート荒尾桜山店 |
| 距離 |
641m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン荒尾水野店 |
| 距離 |
1063m |
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| 周辺施設 |
荒尾市立桜山小学校 |
| 距離 |
222m |
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| 周辺施設 |
認定こども園小鳩幼稚園 |
| 距離 |
544m |
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| 周辺施設 |
荒尾桜山郵便局 |
| 距離 |
393m |
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| 周辺施設 |
荒尾警察署 |
| 距離 |
1196m |
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熊本県知事免許（５）第４３５４号 |
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- 交通：
- ＪＲ鹿児島本線/荒尾駅 【バス】16分 産交バス「シティモール」 停歩1分
- 熊本県荒尾市緑ケ丘１丁目１－１ ゆめタウンシティモール １Ｆ
- TEL：
- 0968-65-8808
- FAX：
- 0968-66-4677
- 所属団体：
- (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員(一社)全国賃貸不動産管理業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 80500407
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