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北海道江別市ゆめみ野南町(江別駅)の売その他：物件詳細

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建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ函館本線/江別
【バス】12分 上江別小学校 停歩4分

北海道江別市ゆめみ野南町

－

1,480万円

－

116.85m²

207.58m²

１種低層

木造

中古一戸建て

2001年6月(築23年7ヶ月)

おすすめコメント

◆オーナーチェンジ物件◆賃貸中（令和６年５月現在）◆満室賃料１，０２６，０００円／年◆満室利回り６．９３％／年◆４ＬＤＫ→５ＬＤＫに変更可（別途費用）

間取図

※現況と間取図が異なる場合、現況を優先します。
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交通

ＪＲ函館本線 江別駅
【バス】 12分 上江別小学校 停歩4分

所在地 北海道江別市ゆめみ野南町
物件種目 中古一戸建て
価格 1,480万円 管理費等 －
修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
権利金 － 敷金または保証金 － / －
維持費等 － その他一時金 －
間取り ４ＬＤＫ(和 6　洋 12･7.5･6　LDK 18.2) 階建 / 階 2階建
使用部分面積 116.85m² 土地面積 207.58m²（公簿）
建物構造 木造 築年月 2001年6月(築23年7ヶ月)
土地権利 所有権 建物名・部屋番号 江別市ゆめみ野南町　戸建
都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
建ぺい率 40% 容積率 60%
駐車場 － バイク置き場 －
駐輪場 －    
私道負担面積 － 接道状況 北東 8.0m 公道 接面8.5m ・ 南東 8.0m 公道 接面12.2m ・ 二方道路
地目 宅地 地勢 －
総戸数 － 国土法届出 －
アピールポイント ～周辺環境～
セイコーマートゆめみ野店　約５８０ｍ
せんのき公園　約２９０ｍ
ホクレンショップゆめみ野店　約６８０ｍ
ローソン江別ゆめみ野店　約６５０ｍ
上江別小学校　約２７０ｍ
江別第一中学校　約１２９０ｍ
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 ２面採光
瑕疵保証 －
瑕疵保険 －
評価・証明書 －
備考
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
主要採光面：南東向き
利回り：6.93%
年間予定賃料収入：102.6万円
法２２条区域、外壁の後退距離１ｍ、建物の高さの制限１０ｍ、景観計画区域、上江別南地区地区計画、隅切り約４．０ｍ
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷　販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス 都市ガス
その他 －
条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
引渡可能時期 相談 物件番号 6982712425
仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
情報公開日 2024年6月21日 次回更新予定日 2024年12月26日
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この物件の周辺情報

周辺施設 セイコーマートゆめみ野店
距離 580m
周辺施設 せんのき公園
距離 290m
周辺施設 ホクレンショップゆめみ野店
距離 680m
周辺施設 ローソン江別ゆめみ野店
距離 650m
周辺施設 上江別小学校
距離 270m
周辺施設 江別第一中学校
距離 1290m

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情報提供会社

情報提供会社

アスカリアルター(株)

北海道知事免許 石狩（８）第５４７９号

交通：
札幌市東西線/宮の沢駅 【バス】7分 宮の沢３条３丁目 停歩4分
北海道札幌市西区宮の沢四条３丁目９－２ 
TEL：
011-661-7776
FAX：
011-661-8110
所属団体：
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員
(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

取引態様：専属専任媒介

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  • 仲介手数料について仲介手数料

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