大阪府大阪市大正区鶴町2丁目(大正駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
JR大阪環状線/大正 【バス】22分 大阪シティバス「鶴町2丁目」 停歩3分
大阪府大阪市大正区鶴町2丁目
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-
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920万円
-
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156.57m²
88.58m²
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近隣商業
鉄骨造
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中古一戸建て
1979年1月(築46年1ヶ月)
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間取図
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外観
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その他の画像
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交通 | JR大阪環状線 大正駅 【バス】 22分 大阪シティバス「鶴町2丁目」 停歩3分 |
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その他の交通 | 地下鉄長堀鶴見緑地線 大正駅 【バス】 22分 大阪シティバス「鶴町2丁目」 停歩3分 阪神なんば線 ドーム前駅 【バス】 25分 大阪シティバス「鶴町2丁目」 停歩3分 |
所在地 |
大阪府大阪市大正区鶴町2丁目
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物件種目 |
中古一戸建て |
価格 |
920万円 |
管理費等 |
- |
修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
20年 13,996円 |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
間取り |
2K |
階建 / 階 |
3階建 |
使用部分面積 |
156.57m² |
土地面積 |
88.58m²(公簿) |
建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
1979年1月(築46年1ヶ月)
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土地権利 |
旧法賃借権 |
建物名・部屋番号 |
鶴町2丁目 借地権付一棟住宅 |
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業 |
建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
駐車場 |
有 |
バイク置き場 |
- |
駐輪場 |
- |
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私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
南 8.0m 公道 接面5.5m
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地目 |
宅地 |
地勢 |
- |
総戸数 |
- |
国土法届出 |
- |
アピールポイント |
★前道幅員は8m! 南向きで日当り良好!
★土地借地面積約26.79坪!
●底地買取りの場合:底地価格約580万円(令和6年11月以降は変動有り)
底地買取額580万円を含めた満室時表面利回りは約11%!
ぜひご検討下さい!
【借地権詳細】
●土地所有者:大阪市
●予定地代:13,996円/月 ※年額を4期分納
●名義変更承諾料531,000円(買主負担)
●保証金
・連帯保証人有りの場合地代6ヵ月分
・連帯保証人無しの場合地代18ヶ月分
◇鶴町2丁目バス停 徒歩3分
◇鶴町中央公園 徒歩2分 |
リフォーム履歴 |
- |
リノベーション履歴 |
- |
特記事項 |
- |
瑕疵保証 |
- |
瑕疵保険 |
- |
評価・証明書 |
- |
備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
利回り:12.60%
年間予定賃料収入:126万円
※保証金返還金35万円(債務のみ持ち回り・関西方式)
※現状有姿・公簿取引・売主契約不適合責任免責
※上記建築年月・延床面積は固定資産公課証明に基づく
※現況:101、102号室/賃貸中・202号室/空室
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
- |
キッチン |
- |
設備・サービス |
都市ガス |
その他 |
- |
条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6982765088 |
情報公開日 |
2024年6月27日 |
次回更新予定日 |
2025年1月20日 |
ケータイ用バーコード |
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周辺施設 |
セブンイレブン大阪鶴町1丁目店 |
距離 |
186m |
周辺施設 |
大阪市立大正西中学校 |
距離 |
1022m |
写真を見る |
周辺施設 |
大阪市立鶴町小学校 |
距離 |
328m |
写真を見る |
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大阪府知事免許(2)第59144号 |
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- 交通:
- JR大阪環状線/大正駅 【バス】15分 平尾 停歩3分
- 大阪府大阪市大正区平尾5丁目2-9
- TEL:
- 0800-555-1040
- FAX:
- 06-6567-8875
- 所属団体:
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介 - 50101367
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