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岐阜県大垣市大井２丁目(大垣駅)の売その他：物件詳細

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土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

樽見鉄道/大垣

岐阜県大垣市大井２丁目

36分

12,000万円

－

708.40m²

848.85m²

１種住居

ＲＣ

一棟売マンション

1998年2月(築26年11ヶ月)

おすすめコメント

大垣市１棟売マンション賃貸中（満室）、表面利回り７．６２％で安定収益。

間取図

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    交通

    樽見鉄道 大垣駅 徒歩36分

    所在地 岐阜県大垣市大井２丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 12,000万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 4階建
    使用部分面積 708.40m² 土地面積 848.85m²（公簿）
    建物構造 ＲＣ 築年月 1998年2月(築26年11ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 北 5.9m ・ 東 4.3m ・ 二方道路
    地目 宅地 地勢 －
    総戸数 12戸 国土法届出 －
    アピールポイント 賃貸中（満室）で即収益化可能
    表面利回り７．６２％の高収益
    賃貸中（満室）で安定収入が見込めます。
    ファミリータイプの物件のため長期入居に期待
    駅徒歩３６分、静かな環境
    １９９８年築でしっかりとした建物
    販売価格１億２５００万円
    想定年間収入９１５万４８００円
    大垣市立安井保育園まで徒歩３分
    大垣市立安井小学校まで徒歩１０分
    大垣市立南中学校まで徒歩１９分
    幹線道路（国道２５８号線）が近く、スーパーマーケット（パワーズ大井店）まで徒歩４分、
    コンビニ（ファミリーマート大垣大井四丁目店）まで徒歩６分、
    薬局（クスリのアオキ大井店）まで徒歩２分
    大垣市民病院まで徒歩１２分
    名神高速道路大垣インターまで車で約１０分
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 駐車場２台分
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／不在
    主要採光面：南向き
    利回り：7.62%
    年間予定賃料収入：915.48万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別、追焚機能
    キッチン オープンキッチン
    設備・サービス 収納スペース、室内洗濯機置場、給湯、エアコン
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6982820071
    仲介手数料 売買代金の3.3%+6.6万円    
    情報公開日 2024年7月12日 次回更新予定日 2025年1月1日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 パワーズ大井店
    距離 342m
    周辺施設 ファミリーマート大垣大井四丁目店
    距離 465m
    周辺施設 クスリのアオキ大井店
    距離 136m
    周辺施設 安井保育園
    距離 232m
    周辺施設 大垣市民病院
    距離 962m
    周辺施設 大垣南頬郵便局
    距離 1209m
    周辺施設 東公園
    距離 1846m
    周辺施設 大垣警察署
    距離 1295m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ユナイト

    愛知県知事免許（１）第２５１５５号

    交通：
    名古屋市名城線/金山駅 徒歩9分
    愛知県名古屋市中区正木４丁目２－９ 
    TEL：
    052-678-8422
    FAX：
    052-678-8423
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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    • 40410215
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