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長崎県長崎市今博多町(市役所駅)の売その他：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

長崎電軌蛍茶屋支線/市役所

長崎県長崎市今博多町

4分

3,680万円

－

311.13m²

124.42m²

商業地域

ＳＲＣ

売ビル

1979年5月(築45年9ヶ月)

おすすめコメント  スタッフ： 梶山　隆良

現状３室の空有で利回り７．０９％有ります。大規模リフォームは必要ですが新市役所へ徒歩３分の利便性の良い場所です。１宅地に２棟建っており一括の取引となる為説明が必要な物件ですのでお気軽にお問合せ下さい。

外観
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    交通

    長崎電軌蛍茶屋支線 市役所駅 徒歩4分

    その他の交通

    ＪＲ長崎本線 長崎駅 徒歩19分

    長崎電軌蛍茶屋支線 諏訪神社駅 徒歩5分

    所在地 長崎県長崎市今博多町
    物件種目 売ビル
    価格 3,680万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 4階建 / 1階
    使用部分面積 311.13m² 土地面積 124.42m²（公簿）
    建物構造 ＳＲＣ 築年月 1979年5月(築45年9ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 500%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 北東 6.6m 公道 接面4.0m
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント ・現状３室の空有で合計賃料：月額２１８，０００円、年間２，６１６，０００円の利回り７．０９％有ります。
    ・大規模リフォームは必要ですが新市役所へ徒歩３分の利便性の良い場所です。

    ※備考に記載通り、奥側建物は大規模リフォームが必要です。
    ・県外の方等、ご内覧前に空室、周囲等を３６０°や詳細写真にてまずご確認頂く等のご案内も可能ですのでお気軽にお申し出ください。

    ☆ご内覧の際は日程の調整が必要です。又、お客様が懇意にしている工務店等同伴でのご内覧が良いと思います。（当方にてお見積手配等のお手伝いは可能です）
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：7.09%
    年間予定賃料収入：261万円
    ・準防火地域・長崎駐車場整備地区

    ☆２棟有り☆

    ①道路側（代表記載）
    種類：共同住宅
    構造：鉄骨コンクリート造亜鉛メッキ銅板ぶき・陸屋根４階建
    １階３８．６４㎡、２階５１．８５㎡、３階５３．７０㎡、４階３６．２５㎡
    合計延面積：１８０．４４㎡（５４．５８坪）
    築年数：Ｓ５４年５月、平成１年構造変更、増築有り

    ②奥側
    種類：居宅
    構造：コンクリートブロック造陸屋根・スレートぶき３階建
    １階４４．３９㎡、２階４４．３９㎡、３階４１．９１㎡
    合計延べ面積：１３０．６９㎡（３９．５３坪）
    築年数：Ｓ４３年７月、Ｓ６０年構造変更、増築有り


    現在の入居状況及び収入
    ①道路側
    入居状況：１Ｆ１０１店舗６８，０００円・２Ｆ２０１号４５，０００円・３Ｆ３０１号３５，０００円・３Ｆ３０２号空き・４Ｆ４０１号３０，０００円
    賃料合計：１７８，０００円
    ※３Ｆ３０２号空室、雨漏れ跡有り、天井床等リフォーム要（現況賃貸不可）

    ②奥側
    入居状況：１Ｆ１０１号４０，０００円
    ２Ｆ３Ｆ現状では賃貸不可　大規模リフォーム要（水回り、内装工事等）

    ◎合計賃料：月額２１８，０００円、年間２，６１６，０００円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6982826907
    情報公開日 2024年7月4日 次回更新予定日 2025年1月19日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    ＫＢ不動産(有)

    長崎県知事免許（６）第３２４６号

    交通：
    長崎電軌本線/千歳町駅 徒歩1分 【バス】1分 若葉町 停歩2分
    長崎県長崎市千歳町２－６ いわさきビル４階
    TEL：
    095-801-1571
    FAX：
    095-801-1572
    所属団体：
    (公社)長崎県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 80504368
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