愛知県東海市高横須賀町西屋敷(尾張横須賀駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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名鉄常滑線/尾張横須賀
愛知県東海市高横須賀町西屋敷
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5分
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2,300万円
－
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179.55m²
99.18m²
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近隣商業
鉄骨造
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売ビル
1976年7月(築49年8ヶ月)
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間取図
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その他の画像
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| 交通 | 名鉄常滑線 尾張横須賀駅 徒歩5分 |
|---|
| その他の交通 | 名鉄河和線 高横須賀駅 徒歩7分 名鉄常滑線 太田川駅 徒歩20分 |
|---|
| 所在地 |
愛知県東海市高横須賀町西屋敷
|
| 物件種目 |
売ビル |
| 価格 |
2,300万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
なし |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
3階建 |
| 使用部分面積 |
179.55m² |
土地面積 |
99.18m²（公簿） |
| 建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
1976年7月(築49年8ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
|
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
－ |
接道状況 |
北東 6.0m 公道 接面6.9m
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
3戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
名鉄常滑線「尾張横須賀」駅徒歩５分、名鉄河和線「高横須賀」駅徒歩７分と、
複数路線が利用可能な立地にあるオーナーチェンジ売ビルです。
土地面積約３０．００坪、鉄骨造３階建、建物延床面積１７９．５５㎡。
用途地域は近隣商業地域で、建ぺい率８０％・容積率２００％と、
将来的な建替えや用途変更も視野に入れた運用が可能な物件です。
年間予定賃料収入は１，９６８，０００円、
表面利回り約８．５５％と、収益性を確保。
固定資産税は年額１３３，４００円。
現況は３階が空室で、
満室想定時の収益向上余地がある点も投資判断のポイント。
各階に異なるテナントが入居する構成で、リスク分散された賃貸経営が可能です。
将来的には、
・建替えによる店舗・事務所・住居併用建物
・自己使用への転用
・再開発や用途変更を見据えた売却
など、保有しながら出口戦略を検討できる点も魅力。
まずは家賃収入を確保しつつ、
中長期的な資産活用を考えたい方におすすめの収益物件です。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
主要採光面：南向き
利回り：8.55%
年間予定賃料収入：196.8万円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
－ |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6982862449 |
| 仲介手数料 |
不要 |
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| 情報公開日 |
2025年12月26日 |
次回更新予定日 |
2026年2月16日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
ローソン東海高横須賀浅間店 |
| 距離 |
215m |
| 周辺施設 |
スギドラッグ尾張横須賀店 |
| 距離 |
550m |
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愛知県知事免許（１）第２４９５０号 |
|---|
- 交通：
- 名古屋市名港線/名古屋港駅 徒歩5分
- 愛知県名古屋市港区名港２丁目３－１６ ＶＩＰ名港
- TEL：
- 052-887-3525
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 40409988
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