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東京都大田区西糀谷3丁目(大鳥居駅)の売その他:物件詳細

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所在地
駅徒歩 価格
管理費等
使用部分面積
土地面積
用途地域
建物構造
物件種目
築年月

京急空港線/大鳥居 新着

東京都大田区西糀谷3丁目

6分

31,500万円

278.56m²

100.87m²

近隣商業

鉄骨造

一棟売マンション

2018年2月(築7年3ヶ月)

おすすめコメント  スタッフ: 徳永 哲

~京急空港線 大鳥居駅徒歩6分、羽田空港まで13分! 利便性を活かしたホテル併用収益1棟マンション~  《想定利回り6.02%》

間取図

間取図

各階平面図

外観

外観

北側から見た外観

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    京急空港線 大鳥居駅 徒歩6分

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    京急空港線 糀谷駅 徒歩9分

    所在地 東京都大田区西糀谷3丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 31,500万円 管理費等
    修繕積立金 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金
    間取り 階建 / 階 4階建
    使用部分面積 278.56m² 土地面積 100.87m²(公簿)
    建物構造 鉄骨造 築年月 2018年2月(築7年3ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 Numero Uno Tokyo
    都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    駐車場 バイク置き場
    駐輪場    
    私道負担面積 接道状況 北 5.5m 公道 接面11.9m ・ 東 7.6m 公道 接面8.4m ・ 二方道路
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 11戸 国土法届出
    アピールポイント 羽田空港から近い大鳥居駅から徒歩6分の環境にあり、4階建ての1~2階はホテル5室が稼働中、3~4階は1Kと1Rの合計6戸が賃貸のお部屋で満室稼働中です。
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    特記事項
    備考
    管理形態/管理員の勤務形態:-/-
    利回り:6.02%
    年間予定賃料収入:1,899.05万円
    ・エレベーター無し

    《想定利回り 6.02%》 想定年間賃料収入:18,990,583円
    ・想定年間賃料収入は、現況賃料における1年間の予定賃料収入(共益費含む)とホテルの前年度の売上実績の合計です。なお、賃料収入等は将来にわたって確実に得られることを保証するものではなく、またホテル売上は、その時の市況等により上下する可能性があります。
    ・想定利回りは、販売価格に対する想定年間賃料収入の割合で、公租公課その他この物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

    ■旅館業営業免許付 ■ホテル無人営業許可取得
    *RemoteLock、Air Hostによる無人・チェックイン・チェックアウトシステム
    *ホテル業運営管理:Lkidane社によるリモート予約・集金・清掃管理
    *防犯監視カメラによる入退室管理





    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス オートロック、防犯カメラ、給湯、都市ガス
    その他
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6982982979
    仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
    情報公開日 2025年4月17日 次回更新予定日 2025年5月1日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 まいばすけっと大鳥居駅北店
    距離 511m
    周辺施設 サミットストア大田大鳥居店
    距離 525m
    周辺施設 セブンイレブン大田区西糀谷3丁目店
    距離 85m
    周辺施設 はま寿司環八大鳥居店
    距離 277m
    周辺施設 ビッグ・エー大田萩中店
    距離 315m
    周辺施設 ウエルシア大田萩中2号店
    距離 446m
    周辺施設 大田西糀谷三郵便局
    距離 443m
    周辺施設 さわやか信用金庫羽田支店
    距離 494m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)シティ不動産販売

    東京都知事免許(2)第104601号

    交通:
    京急空港線/糀谷駅 徒歩1分
    東京都大田区西糀谷4丁目28-18 
    TEL:
    03-6890-7177
    所属団体:
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:一般媒介

    • 会社情報
    • 00267988
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