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京都府京都市山科区小山北溝町(四宮駅)の売その他：物件詳細

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建物構造		 物件種目
築年月

京阪京津線/四宮

京都府京都市山科区小山北溝町

15分

998万円

－

76.73m²

47.58m²

１種中高

木造

中古一戸建て

1977年6月(築47年7ヶ月)

おすすめコメント

２０２３年１１月末完成！　オーナーチェンジ物件♪　駐車スペースあり♪　各居室収納スペースあり！　ベランダ２ヶ所あり♪

間取図

間取図

外観

外観

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    交通

    京阪京津線 四宮駅 徒歩15分

    その他の交通

    地下鉄東西線 山科駅 徒歩19分

    ＪＲ東海道本線 山科駅 徒歩19分

    所在地 京都府京都市山科区小山北溝町
    物件種目 中古一戸建て
    価格 998万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ４ＬＤＫ(洋 7.8･4.4･4.7･5.5　LDK 10.2) 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 76.73m² 土地面積 47.58m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 1977年6月(築47年7ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 山科区小山北溝町　中古戸建
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 有 無料 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 北東 5.8m 公道 接面3.4m
    地目 宅地 地勢 －
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント オーナーチェンジ物件♪利回り約８．４％

    【２０２３年１１月末完成】
    ■全居室クロス貼替
    ■床張替（１Ｆ・３Ｆ→ＣＦ）／（２Ｆ→カーペット）
    ■設備新調（システムキッチン・トイレ（温水洗浄便座付）・浴室・給湯器・洗面台）
    ■エアコン新調（２Ｆ洋室４．４帖は付いておりません）
    ■建具一部塗装・ダイノックシート張替え（トイレ）
    ■１Ｆ部分外壁塗装・屋根重ね葺張替え

    ■駐車スペースあり♪※車種により異なります
    ■各居室収納スペースあり！
    ■ベランダ２ヶ所あり♪

    京阪電鉄京津線「四宮駅」徒歩１５分
    京都市営地下鉄東西線「山科駅」徒歩２０分
    ＪＲ東海道本線「山科駅」徒歩２０分

    ３ＷＡＹアクセスで通勤・通学も便利♪
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年11月
    キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
    ハウスクリーニング
    ■内装：2023年11月
    全室クロス張替え、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
    １Ｆ建具一部塗装・ダイノックシート貼替（トイレ）
    ■外装：2023年11月
    外壁、屋根
    屋根重ね葺・１Ｆ部分外壁塗装
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：南向き
    利回り：8.41%
    年間予定賃料収入：84万円
    ※オーナーチェンジ物件　※賃料：７万円（管理費込）／敷金：１ヵ月／礼金なし／契約期間：２年／更新：２年１ヶ月　※建物種類：木造３階建／１Ｆ：２７．１０㎡／２Ｆ：３６．５６㎡／３Ｆ：１３．０７㎡／計：７６．７３㎡／※１９８６年７月５日増築／※建ぺい率超過
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス エアコン２台以上、都市ガス
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6983067552
    情報公開日 2024年8月31日 次回更新予定日 2025年1月7日
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    周辺施設 フレスコ四ノ宮店
    距離 1140m 写真を見る
    周辺施設 サンディ山科竹鼻店
    距離 1490m
    周辺施設 京都市立音羽中学校
    距離 770m 写真を見る
    周辺施設 京都市立大塚小学校
    距離 540m 写真を見る
    周辺施設 医療法人社団洛和会洛和会音羽リハビリテーション病院
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    周辺施設 京都山科音羽郵便局
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    周辺施設 滋賀銀行山科支店
    距離 1640m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ＩＥＺＯ　山科店

    京都府知事免許（１）第１４４７０号

    交通：
    ＪＲ湖西線/山科駅 徒歩4分
    京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町１７－１ パレス山科１Ｆ
    TEL：
    075-634-3232
    FAX：
    075-634-3233
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専属専任媒介

    • 会社情報
    • 50110122
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