福岡県北九州市小倉北区篠崎３丁目(南小倉駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ日豊本線/南小倉
[バス利用可] バス 西鉄バス「第一熊谷町」 停歩1分
福岡県北九州市小倉北区篠崎３丁目
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16分
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8,700万円
－
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836.55m²
586.56m²
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１種住居
ＲＣ
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一棟売マンション
1972年8月(築52年6ヶ月)
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間取図
２０３号 間取図
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外観
外観
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ日豊本線 南小倉駅 徒歩16分
[バス利用可] バス 西鉄バス「第一熊谷町」 停歩1分 |
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| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区篠崎３丁目
|
| 物件種目 |
一棟売マンション |
| 価格 |
8,700万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
インターネット料（Ｊ：ＣＯＭ）：18,150円/月 |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
4階建 |
| 使用部分面積 |
836.55m² |
土地面積 |
586.56m²（公簿） |
| 建物構造 |
ＲＣ |
築年月 |
1972年8月(築52年6ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
ＧＲＡＮＤ－ＲＥＳＩＤＥ ＰＨＯＥＮＩＸ（グランレジデ・フェニックス） |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種住居 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
|
|
| 私道負担面積 |
－ |
接道状況 |
北西 10.5m 公道
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
16戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■令和７年１月現在 住居：退去予定１戸、 駐車場１台空き＋退去予定１台
■住居１５戸（２ＤＫ×１４戸・１ＤＫ×１戸・全て４０．０㎡）、テナント１戸（面積不詳）
■管理会社継続 ㈱不動産中央情報センター
自社保証会社を利用中／インターネット三者契約中［所有者・管理会社・Ｊ：ＣＯＭ］／くらしサポート２４［入居者向けサービス］を利用中
■ＬＰガス供給契約（ＥＮＥＯＳグローブエナジー・継続希望）
■ペット可物件
■インターネット料（Ｊ：ＣＯＭ）１８，１５０円／月
■電気代：４４，３４９円／年（令和５年１～１２月分）
■水道代：管理会社にて検針（入居者に個別請求・二ヶ月に一度）
■固定資産税・都市計画税（令和６年度）４５２，２６４円／年
■主な修繕履歴等 令和３年４月 外壁改修・屋上防水・共用通路シート張り・駐車場ライン工事・宅配ボックス新設、 令和６年１１月 自動火災報知設備を交換
※令和３年３月に現所有者が物件取得以降、室内リフォーム（大型）を実施。 住居１５戸中１２戸リフォーム済
■注意事項 契約不適合責任免責での売買契約。 売主による測量および境界明示は無し。 敷金の引き継ぎ無し |
| リフォーム履歴 |
■外装：2021年4月
外壁、屋根
外壁改修、屋上防水工事
■共用部の大規模修繕工事：2021年4月
共用通路シート張り、駐車場ライン工事、宅配ボックス新設
■その他：2021年4月
令和３（２０２１）年３月に現所有者が本物件を取得以降、室内リフォーム（大型）を実施しています。 住居１５戸中 １２戸リフォーム済です。
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
主要採光面：南東向き
利回り：12.21%
年間予定賃料収入：1,062.36万円
■令和７年１月現在 住居：退去予定１戸、 駐車場１台空き＋退去予定１台
■住居１５戸（２ＤＫ×１４戸・１ＤＫ×１戸・全て４０．０㎡）、テナント１戸（面積不詳）
■管理会社継続 ㈱不動産中央情報センター
自社保証会社を利用中／インターネット三者契約中［所有者・管理会社・Ｊ：ＣＯＭ］／くらしサポート２４［入居者向けサービス］を利用中
■ＬＰガス供給契約（ＥＮＥＯＳグローブエナジー・継続希望）
■ペット可物件
■インターネット料（Ｊ：ＣＯＭ）１８，１５０円／月
■電気代：４４，３４９円／年（令和５年１～１２月分）
■水道代：管理会社にて検針（入居者に個別請求・二ヶ月に一度）
■固定資産税・都市計画税（令和６年度）４５２，２６４円／年
■主な修繕履歴等 令和３年４月 外壁改修・屋上防水・共用通路シート張り・駐車場ライン工事・宅配ボックス新設、 令和６年１１月 自動火災報知設備を交換
※令和３年３月に現所有者が物件取得以降、室内リフォーム（大型）を実施。 住居１５戸中１２戸リフォーム済
■注意事項 契約不適合責任免責での売買契約。 売主による測量および境界明示は無し。 敷金の引き継ぎ無し
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
バス・トイレ別、シャワー、トイレ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
収納スペース、室内洗濯機置場、給湯、プロパンガス、エアコン、火災警報器（報知機）、インターネット対応 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6983120937 |
| 情報公開日 |
2024年12月19日 |
次回更新予定日 |
2025年1月24日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ファミリーマート小倉熊谷町店 |
| 距離 |
161m |
| 周辺施設 |
ツルハドラッグ小倉熊谷店 |
| 距離 |
562m |
| 周辺施設 |
サンキュードラッグ新高田店 |
| 距離 |
612m |
| 周辺施設 |
北九州市立南小倉中学校 |
| 距離 |
1498m |
| 周辺施設 |
北九州市立南小倉小学校 |
| 距離 |
1003m |
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福岡県知事免許（５）第１４７８０号 |
|---|
- 交通：
- 北九州モノレール/片野駅 徒歩1分
- 福岡県北九州市小倉北区東篠崎１丁目３－１３
- TEL：
- 093-931-5008
- FAX：
- 093-931-1031
- 所属団体：
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 80901219
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