東京都杉並区和泉４丁目(方南町駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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東京メトロ丸ノ内方南支線/方南町
東京都杉並区和泉４丁目
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9分
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6,480万円
－
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97.80m²
96.46m²
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１種低層
木造
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一棟売アパート
1984年10月(築40年3ヶ月)
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間取図
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外観
タイル張りの８戸の一棟アパートです。
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その他の画像
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| 交通 | 東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩9分 |
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| その他の交通 | 京王線 代田橋駅 徒歩15分 京王井の頭線 明大前駅 徒歩15分 |
|---|
| 所在地 |
東京都杉並区和泉４丁目
|
| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
6,480万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
なし |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
97.80m² |
土地面積 |
96.46m²（公簿） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
1984年10月(築40年3ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
メゾン・アカツキワタル |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種低層 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 駐車場 |
無 |
バイク置き場 |
無 |
| 駐輪場 |
有 無料 |
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
北 3.6m 私道 接面6.9m
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
8戸 |
国土法届出 |
国土法事前確認済 |
| アピールポイント |
本物件のポイントをお伝えいたします。
１．建蔽率・容積率オーバーの為、融資先が限定され、自己資金が必要です。
２．前面道路の通行掘削承諾は、前面道路の登記人が相続登記をなされていないと推定される為、
所有者詳細が不明となっております。
お引渡しは現況での取引となります。
中古物件故、予めのご了承をお願い致します。
７室の運用中でもありますので、
次回退去までは、お伝えの通りでの運用が可能となっております。
空室時にリフォーム等手を加えられる事で、バリューアップも見込めますから、
不動産事業としての土台物件としていかがでしょうか？
現所有者の賃貸管理は、外してのお引渡しが出来ます。
２階の４部屋はロフトが併設されており、床面積に算入されておりません。
室内リフォームは、退去時に必要に応じて行っているお部屋もあります。
物件詳細資料が必要な方は、お問合せ下さい。
※当社判断にて、資料をお送り出来ない場合があります。
予めご了承下さい。 |
| リフォーム履歴 |
■外装：2022年3月
外壁、屋根
下地補修・塗装
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
主要採光面：西向き
利回り：6.46%
年間予定賃料収入：418.8万円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
トイレ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
収納スペース、室内洗濯機置場、ロフト、給湯、都市ガス、エアコン、火災警報器（報知機）、インターネット対応、光ファイバー |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6983126614 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2024年8月3日 |
次回更新予定日 |
2024年12月30日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ファミリーマート朝日生命代田橋ビル店 |
| 距離 |
622m |
| 周辺施設 |
ローソン・スリーエフ杉並方南町店 |
| 距離 |
666m |
| 周辺施設 |
ファミリーマート方南一丁目店 |
| 距離 |
706m |
| 周辺施設 |
キッチンオリジン方南町店 |
| 距離 |
806m |
| 周辺施設 |
ドン・キホーテ環七方南町店 |
| 距離 |
419m |
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神奈川県知事免許（９）第１７５３４号 |
|---|
- 交通：
- 相鉄本線/和田町駅 徒歩3分
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町９２
- TEL：
- 045-331-3335
- FAX：
- 045-332-3399
- 所属団体：
- (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00330021
|
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|
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