福岡県北九州市小倉南区朽網東２丁目(朽網駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ日豊本線/朽網
福岡県北九州市小倉南区朽網東２丁目
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10分
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15,500万円
－
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1,025.86m²
1,404.37m²
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工業地域
軽量鉄骨造
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一棟売アパート
1995年2月(築30年)
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間取図
Ａ棟２０２号間取図＿お二人暮らしや小さなお子さんのいるご家庭にオススメの間取りです。
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外観
２０１７年に建築されたＤ棟。洗練されたシンプルデザインの外観。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ日豊本線 朽網駅 徒歩10分 |
|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区朽網東２丁目
|
| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
15,500万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
1,025.86m² |
土地面積 |
1,404.37m²（公簿） |
| 建物構造 |
軽量鉄骨造 |
築年月 |
1995年2月(築30年)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
セジュールＫ（Ａ～Ｄ棟） |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
工業地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
|
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| 私道負担面積 |
－ |
接道状況 |
北東 4.9m 公道
・
北西 2.6m 公道
・
二方道路
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
20戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
今では建築コストのかかる軽量鉄骨造ですが、この価格で売りに出ました。
Ａ～Ｃ棟は２０１６年に外装リフォーム済・Ｄ棟は２０１７年建築の物件です。
中古アパートなので、新築アパートに比べて、購入時の負担が軽減でき、リスクを抑えたアパート経営ができます。そのため、高利回りが期待できます。
また、すでに建っている物件を見てから購入できるため、物件の状態や管理状態、周辺環境、入居率などを確認してから購入できるため、修繕や改装の必要性、競合物件の状況などを把握することもできます。
今回の物件は、お部屋タイプが３ＤＫ。お二人暮らしや小さなお子さんのいるご家庭にオススメです。東朽網小学校・最寄りのくさみ幼稚園までは、徒歩５分圏内と通いやすい距離にあります。近くには、グラウンドのある公園や夏限定で市営プールもあり、子育てしやすい環境です。
アパート経営の資金は物件価格だけでなく諸費用、登記費用火災保険料等含めて計画を立てる必要があります。
自己資金や年収額が少なくても条件によっては融資を受けれる場合もありますので、資金計画も含めてお気軽にご相談ください。
Ｒ６．９現在の空室状況＿１部屋空き |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：9.08%
年間予定賃料収入：1,408万円
●表記の利回りは満室時想定の利回りです。
●現況収入は年間１３４８万円です。空室１戸（令和６年９月現在）
●Ａ～Ｃ棟は１９９５年築、Ｄ棟は２０１７年築。
●Ａ～Ｃ棟は２０１６年に外装リフォームを行っています。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
バス・トイレ別 |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
室内洗濯機置場、給湯、プロパンガス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6983487360 |
| 情報公開日 |
2024年9月22日 |
次回更新予定日 |
2025年2月3日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
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| 周辺施設 |
認定こども園くさみ幼稚園 |
| 距離 |
294m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン小倉くさみ店 |
| 距離 |
443m |
| 周辺施設 |
ミニストップ小倉朽網東店 |
| 距離 |
729m |
| 周辺施設 |
ＤＩＹホームセンターハンズマンくさみ店 |
| 距離 |
955m |
| 周辺施設 |
北九州市立南曽根中学校 |
| 距離 |
2070m |
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福岡県知事免許（３）第１７５４８号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ筑豊本線/東水巻駅 徒歩10分
- 福岡県中間市岩瀬西町２９－２３
- TEL：
- 093-701-9000
- FAX：
- 093-701-9111
- 所属団体：
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 80901767
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