山口県下関市東勝谷(新下関駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
JR山陽本線/新下関 [バス利用可] バス 勝谷団地前 停歩11分
山口県下関市東勝谷
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39分
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1,980万円
-
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280.28m²
661.92m²
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1種低層
鉄骨造
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一棟売アパート
1993年3月(築31年10ヶ月)
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間取図
■鉄骨造2階建て■総戸数6戸のアパ-ト物件です☆
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外観
国道2号線から1本入ったところに建っています。
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その他の画像
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交通 | JR山陽本線 新下関駅 徒歩39分 [バス利用可] バス 勝谷団地前 停歩11分 |
所在地 |
山口県下関市東勝谷
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物件種目 |
一棟売アパート |
価格 |
1,980万円 |
管理費等 |
- |
修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
間取り |
- |
階建 / 階 |
2階建 |
使用部分面積 |
280.28m² |
土地面積 |
661.92m²(公簿) |
建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
1993年3月(築31年10ヶ月)
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土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
ビッグリーベおおば |
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
1種低層 |
建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
駐車場 |
- |
バイク置き場 |
- |
駐輪場 |
- |
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私道負担面積 |
- |
接道状況 |
南西 公道
・
南東 私道
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地目 |
宅地 |
地勢 |
- |
総戸数 |
6戸 |
国土法届出 |
- |
アピールポイント |
今では建築コストのかかる鉄骨造2階建てが、この価格で売りに出ました!
アパート経営をするにあたって、中古物件の大きなメリットは初期投資が低いという点です。
購入後は、現在の入居者の方からの家賃収入が引き継がれ、また空室はリフォーム後の賃料改定で、高い利回りが見込めます。少ない費用で大きな効果を期待できるので、魅力的です。
物件から徒歩約7分のところには、2024年の春に、24時間営業のディスカウントストア「ラ・ムー東勝谷店」がオープンしました。生鮮食品やお惣菜など、品揃え豊富で、安く購入できます。人気のたこ焼きは、1パック100円で販売されています。遅い時間帯に手軽に利用できるスーパーが近くにあるのは、入居者にとってもうれしいポイントの1つとなります。
アパート経営の資金は物件価格だけでなく諸費用、登記費用火災保険料等含めて計画を立てる必要があります。
自己資金や年収額が少なくても、条件によっては融資を受けれる場合もありますので、資金計画も含めてお気軽にご相談ください。 |
リフォーム履歴 |
- |
リノベーション履歴 |
- |
特記事項 |
- |
備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
利回り:16.16%
年間予定賃料収入:320万円
満室想定賃料は年間約320万円。現在空室があり、満室にするには外壁等含めリフォームが必要ではありますが、その上で賃料改善を行うことで高い利回りが期待できます。
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
バス・トイレ別 |
キッチン |
- |
設備・サービス |
都市ガス |
その他 |
- |
条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6983487364 |
情報公開日 |
2024年9月22日 |
次回更新予定日 |
2025年1月4日 |
ケータイ用バーコード |
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周辺施設 |
ウェスタまるき下関形山店 |
距離 |
2162m |
周辺施設 |
セブンイレブン下関一の宮東店 |
距離 |
1261m |
周辺施設 |
ディスカウントドラッグコスモス安養寺店 |
距離 |
2234m |
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福岡県知事免許(3)第17548号 |
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- 交通:
- JR筑豊本線/東水巻駅 徒歩10分
- 福岡県中間市岩瀬西町29-23
- TEL:
- 093-701-9000
- FAX:
- 093-701-9111
- 所属団体:
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介 - 80901767
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