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山口県山口市大内矢田南３丁目(山口駅)の売その他：物件詳細

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築年月

山口線/山口
[バス利用可] バス 光円寺前 停歩9分

山口県山口市大内矢田南３丁目

4050ｍ

4,000万円

－

435.46m²

985.91m²

１種低層

ＲＣ

一棟売アパート

1992年3月(築32年10ヶ月)

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比較的近くには、スーパーやコンビニや飲食店などが有り住みやすい場所に有ります。

間取図

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    山口線 山口駅 徒歩4050ｍ
    [バス利用可] バス 光円寺前 停歩9分

    所在地 山口県山口市大内矢田南３丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 4,000万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 ケーブルテレビ使用料：148,896円/年、浄化槽維持管理費：125,026円/年、共同電気代：36,000円/年、共用清掃代：34,080円/年、用水路使用料：10,000円/年 その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 435.46m² 土地面積 985.91m²（公簿）
    建物構造 ＲＣ 築年月 1992年3月(築32年10ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 クリスタルアイ（２棟）
    都市計画 非線引区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    駐車場 有 3,000円/月 バイク置き場 無
    駐輪場 無    
    私道負担面積 － 接道状況 東 4.0m 公道 接面34.0m ・ 南 4.0m 公道 接面22.0m ・ 二方道路
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 10戸 国土法届出 －
    アピールポイント ５００万円値下げしました！
    リフォーム履歴 ■外装：2022年1月
    外壁、屋根
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    特記事項 駐車場２台分、高強度コンクリート
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／不在
    主要採光面：西向き
    施工会社：ウベハウス
    利回り：11.24%
    年間予定賃料収入：449.4万円
    山口市大内矢田南３丁目にある２ＤＫ２棟１０戸のＲＣアパートで、駐車場は最大２０台有ります。

    ■築３２年と築３１年のコンクリート造（ウベハウス）２階建ての２棟で、２ＤＫ（４３．５㎡）１０戸の内８戸入居済みで、残り２戸を現在募集中です。
    ■満室の場合の予想年間賃料は４４９．４万円です

    現況利回り　　９．１４％
    表面利回り　１１．２４％

    土地面積（３筆合計）９８５．９１㎡（２９８．２３坪）
    建物面積（２棟）２６１．２８㎡　（７９．０３坪）６戸　平成４年３月築
    　　　　　　　　１７４，１８㎡　（５２，６８坪）４戸　平成５年６月築　

    ランニングコスト（令和６年度）
    ①ケーブルテレビ利用料　年間１４８，８９６円
    ②浄化槽維持管理費　　　年間１２５，０２６円
    ③共同電気代　　　　　　年間約３６，０００円
    ④共用清掃代　　　　　　年間　３４，０８０円
    ⑤用水路使用料　　　　　年間　１０，０００円
    ⑥固定資産税＆都市計画税年間３４９，６００円

    ≪設備≫
    市水道、浄化槽水洗、都市ガス給湯、中国電力、
    ＣＡＴＶ、エアコン
    ※前面道路に下水道が埋設済み（引込みも済み）で受益者負担金は支払い済みです！
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別、高温差湯式、シャワー、トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 収納スペース、室内洗濯機置場、給湯、都市ガス、エアコン、ケーブルTV
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6983525817
    情報公開日 2024年9月14日 次回更新予定日 2025年1月3日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    クリーンエステート(株)

    山口県知事免許（４）第３３０１号

    交通：
    山口線/山口駅 徒歩5分 【バス】5分 山口駅 停歩1分
    山口県山口市駅通り１丁目２－８ 
    TEL：
    083-902-3570
    FAX：
    083-902-3571
    所属団体：
    (公社)山口県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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