兵庫県明石市大久保町八木(中八木駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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山陽電鉄本線/中八木
兵庫県明石市大久保町八木
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9分
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450万円
－
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40.85m²
31.74m²
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準工業
軽量鉄骨造
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中古テラスハウス
1980年7月(築44年7ヶ月)
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間取図
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外観
手前の専用通路の突き当りが本件建物です。連棟住宅ですが戸建風に建てられています。
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その他の画像
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| 交通 | 山陽電鉄本線 中八木駅 徒歩9分 |
|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市大久保町八木
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| 物件種目 |
中古テラスハウス |
| 価格 |
450万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＤＫ(和 6･6･6 DK 6) |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
40.85m² |
土地面積 |
31.74m²（公簿） |
| 建物構造 |
軽量鉄骨造 |
築年月 |
1980年7月(築44年7ヶ月)
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| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
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| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
東 4.5m 公道 接面4.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
－ |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
オーナーチェンジ物件です！
借家にする前は今のオーナーの両親が住んでいましたが、東大阪に住んでいますので、賃貸として現在に至っています。近所の方もいいひとばかりです。売却する予定はなかったのですが、将来のことを考慮すれば今が売るタイミングかなと思います。建物は鉄鋼造瓦葺５戸１棟のテラスハウスですが、一部が建物がつながってますが戸建風に建築されています。したがって再建築はできませんが専有部分は建て替えと同等にリフォーム工事ＯＫです！建築基準法の道路ではなく専用通路として５戸分の共有持ち分として建築確認申請されています。まだまだしっかり建てていますので十分賃貸収益物件としてご利用できます。 |
| リフォーム履歴 |
■内装：2018年3月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
台所流し台コンロ台新調・ベランダテラス取り換え２０２３年９月給湯器取り換え・室内洗い工事
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
再建築不可 |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
バルコニー：2.88m²
主要採光面：東向き
施工会社：株式会社大統建設 西宮市仁川町２丁目５－５ 設計者 三建設計
利回り：10.00%
年間予定賃料収入：45.6万円
オーナーチェンジ物件です。明石市大久保町八木は住みやすく人気度があります。利回りも１０％有ります。家賃３万８千円は安くなかなか空家にならずにずっと賃貸中で現在に至っております。内部もきれいにお使いいただいております。近くにはコンビニがあります。山陽電鉄中八木駅徒歩９分交通便利です、明石市立の医療センターにも近くにあります。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室に窓あり |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
プロパンガス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6983581073 |
| 仲介手数料 |
不要 |
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| 情報公開日 |
2024年9月19日 |
次回更新予定日 |
2025年1月23日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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大阪府知事免許（９）第３０６６１号 |
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- 交通：
- 近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩15分
- 大阪府東大阪市菱江４丁目１－１５
- TEL：
- 072-965-5124
- FAX：
- 072-965-5123
- 所属団体：
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：代理  - 50021677
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