宮城県仙台市青葉区大町2丁目(大町西公園駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
仙台市東西線/大町西公園
宮城県仙台市青葉区大町2丁目
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2分
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4,880万円
-
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386.37m²
115.31m²
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商業地域
RC
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売ビル
1972年9月(築52年4ヶ月)
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外観
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その他の画像
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交通 | 仙台市東西線 大町西公園駅 徒歩2分 |
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その他の交通 | 仙台市南北線 勾当台公園駅 徒歩17分 仙台市東西線 青葉通一番町駅 徒歩10分 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区大町2丁目
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物件種目 |
売ビル |
価格 |
4,880万円 |
管理費等 |
- |
修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
間取り |
- |
階建 / 階 |
5階建 |
使用部分面積 |
386.37m² |
土地面積 |
115.31m²(公簿) |
建物構造 |
RC |
築年月 |
1972年9月(築52年4ヶ月)
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土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
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都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
建ぺい率 |
80% |
容積率 |
500% |
駐車場 |
無 |
バイク置き場 |
無 |
駐輪場 |
無 |
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私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
西 5.9m 公道
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地目 |
- |
地勢 |
- |
総戸数 |
8戸 |
国土法届出 |
- |
アピールポイント |
仙台市営地下鉄東西線「大町西公園」駅まで徒歩2分の好立地!
仙台中心部も近く買い物にも便利です。
西公園も徒歩で3分程ですので、自然も感じられ住みやすいエリアです。
建物は古いですが、定期的にメンテナンスを行っております。
賃貸契約は全て定期借家契約となりますので、将来的に建て替えることも可能です◎
弊社では建て替え時のお手伝いもさせていただきます!
店舗やAirbnbなどオーナー様のご要望をお伺いしたうえでご提案いたします。
もちろんそのまま建物を利用することも可能ですので、内装工事や入居者募集についてなどお気軽にご相談ください。
令和5年度評価額
土地:35,843,652円
建物:13,233,225円 |
リフォーム履歴 |
- |
リノベーション履歴 |
- |
特記事項 |
- |
備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
利回り:7.19%
年間予定賃料収入:351万円
・境界非明示
・本物件は地区計画内に存しており、最低敷地面積の200㎡未満となっておりますが、地区計画決定日以前からの敷地面積の為、最低限度の制限は受けておらず、再建築が可能です。(分筆は認められません。)
・現状、水道の口径不足のため4階・5階(塔屋)部分に給水がされていません。新たに引き込む際は別途費用が発生いたします。
・現状4階はスケルトン状態で空室となっております。
・登記簿上5階建てですが、5階は塔屋となります
・記載されている想定年間収入は、現在賃貸している1~3階部分の想定になります。
・現況年間収入 3,540,000円/年
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
- |
キッチン |
- |
設備・サービス |
都市ガス、火災警報器(報知機) |
その他 |
- |
条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6983737597 |
情報公開日 |
2024年10月4日 |
次回更新予定日 |
2024年12月26日 |
ケータイ用バーコード |
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周辺施設 |
イオンエクスプレス仙台立町店 |
距離 |
411m |
周辺施設 |
メルセデス・ベンツ仙台青葉 |
距離 |
166m |
周辺施設 |
きらやか銀行仙台一番町支店 |
距離 |
731m |
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宮城県知事免許(1)第7111号 |
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- 交通:
- 仙台市南北線/北四番丁駅 徒歩10分
- 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-32 レーヴテラス上杉102
- TEL:
- 022-796-8188
- 所属団体:
- (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介 - 20006697
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