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大阪府東大阪市長田中４丁目(長田駅)の売その他：物件詳細

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交通
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管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

地下鉄中央線/長田

大阪府東大阪市長田中４丁目

8分

6,900万円

－

348.31m²

191.00m²

商業地域

ＲＣ

売ビル

1977年7月(築47年5ヶ月)

間取図

間取図

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    交通

    地下鉄中央線 長田駅 徒歩8分

    その他の交通

    近鉄けいはんな線 長田駅 徒歩8分

    所在地 大阪府東大阪市長田中４丁目
    物件種目 売ビル
    価格 6,900万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 4階建
    使用部分面積 348.31m² 土地面積 191.00m²（公簿）
    建物構造 ＲＣ 築年月 1977年7月(築47年5ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 － 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    駐車場 無 バイク置き場 無
    駐輪場 無    
    私道負担面積 なし 接道状況 南 20.0m
    地目 宅地 地勢 －
    総戸数 5戸 国土法届出 －
    アピールポイント 今回ご紹介する物件は、東大阪市に位置する中央大通りからすぐの想定利回り約９％の１棟ビルです。
    現在１階を店舗での募集中で、２階から４階は事務所としてすべて賃貸中となっています。
    流通業務地区という普段聞きなれないエリアですが、大阪府内では茨木市と東大阪市の２地区のみです。流通業務という名前の通り、運送業務の施設や事務所などがメインのエリアです。
    最寄り駅が、大阪メトロ中央線「長田」駅になり、中央大通りからすぐの立地です。
    周辺は中央大通り、阪神高速東大阪線と中央環状線、近畿道、東大阪ＪＣＴから近く交通の利便性が高いエリアです。
    建物は、昭和５２年築と旧耐震ではあるものの、ＲＣ造で想定利回り９％は昨今の市場の中では面白い物件です。
    現在募集中の１階店舗ですが、重飲食可能で、居抜き状態ですので入居者としては初期費用が抑えられるので早期にテナントが付きやすい内装です。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：9.01%
    年間予定賃料収入：622.33万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 即時 物件番号 6983762732
    仲介手数料 不要    
    情報公開日 2024年10月7日 次回更新予定日 2024年11月25日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 くるっとパーク長田中４丁目
    距離 182m
    周辺施設 セブンイレブン東大阪長田中３丁目店
    距離 177m
    周辺施設 ほっかほっか亭長田駅前店
    距離 251m
    周辺施設 ジョーシン東大阪長田店
    距離 281m
    周辺施設 ゴルフパートナー東大阪長田店
    距離 311m
    周辺施設 百十四銀行東大阪支店
    距離 310m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    バイリンク(株)

    国土交通大臣免許（２）第９３７７号

    交通：
    地下鉄谷町線/東梅田駅 徒歩1分
    大阪府大阪市北区梅田１丁目２番２号 大阪駅前第２ビル１２階
    TEL：
    06-6347-8681
    FAX：
    06-6347-8066
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：売主

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    • 50026883
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