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茨城県水戸市中央２丁目(水戸駅)の売その他：物件詳細

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交通
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土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ常磐線/水戸

茨城県水戸市中央２丁目

866ｍ

5,500万円

－

535.94m²

328.00m²

２種住居

鉄骨造

売ビル

1973年5月(築51年9ヶ月)

おすすめコメント

水戸市役所隣り、水戸駅徒歩１１分、水戸市役所・水道局・消防本部・銀行・郵便局が徒歩２～３分、千波公園や偕楽園も徒歩圏内、市役所通りに面した好立地、オーナーチェンジ物件。

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    ＪＲ常磐線 水戸駅 徒歩866ｍ

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    ＪＲ常磐線 水戸駅 徒歩11分

    所在地 茨城県水戸市中央２丁目
    物件種目 売ビル
    価格 5,500万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 4階建
    使用部分面積 535.94m² 土地面積 328.00m²（公簿）
    建物構造 鉄骨造 築年月 1973年5月(築51年9ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 東 8.0m 公道 接面14.0m
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント 水戸駅徒歩１１分、水戸市役所・水道局・消防本部・銀行・郵便局が徒歩２～３分、千波公園や偕楽園も徒歩圏内、市役所通りに面した好立地、オーナーチェンジ物件（令和６年１０月現在、４戸中２戸稼働中、１戸１０月退去現募集中、１戸オーナー使用中）、未登記部分有り、現況利回り１０．９２％、満室想定利回り２０．７１％
    リフォーム履歴 ■水回り：2007年8月
    キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
    ■内装：2020年8月
    内装全面（床・壁・天井・建具）
    ３階４部屋エアコン新設
    ■外装：2014年8月
    外壁
    ■共用部の大規模修繕工事：2020年8月
    令和２年：汚水管改修、汚水ポンプ管交換、令和３年：外階段テント交換、３階エアコン４台新設、令和６年：２階業務用エアコン４台新設、防犯カメラ設置。
    ■その他：2011年10月
    屋上防水、令和３年１１月屋上トップコート防水塗装。
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    特記事項 居抜き、駐車場３台分以上
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：18.42%
    年間予定賃料収入：1,161万円
    水戸市役所隣り、水戸駅徒歩１１分、水戸市役所・水道局・消防本部・銀行・郵便局が徒歩２～３分、千波公園や偕楽園も徒歩圏内、市役所通りに面した好立地、オーナーチェンジ物件（令和６年１０月現在、４戸中２戸稼働中、１戸１０月退去現募集中、１戸オーナー使用中）、未登記部分有り、現況利回り１０．９２％、満室想定利回り２０．７１％
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 男女別トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、トイレ２ヶ所
    キッチン オープンキッチン
    設備・サービス エアコン２台以上、収納スペース、室内洗濯機置場、防犯カメラ、給湯、プロパンガス、インターネット対応、複層ガラス
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6983876749
    情報公開日 2024年10月18日 次回更新予定日 2025年1月14日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ローソン水戸市役所店
    距離 305m
    周辺施設 セブンイレブン水戸城南店
    距離 465m
    周辺施設 マクドナルド水戸駅南通り店
    距離 569m
    周辺施設 私立水城高校
    距離 662m
    周辺施設 茨城県厚生連総合病院水戸協同病院
    距離 1307m
    周辺施設 水戸市役所前郵便局
    距離 320m
    周辺施設 常陽銀行水戸市役所支店
    距離 305m
    周辺施設 水戸市役所
    距離 305m

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    情報提供会社

    よつば企画(株)

    東京都知事免許（１）第１０９１０５号

    交通：
    東京メトロ銀座線/新橋駅 徒歩6分
    東京都中央区銀座８丁目１５－１０ 銀座ダイヤハイツ４０６号室
    TEL：
    03-6264-2575
    FAX：
    03-6264-2576
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

    • 00274904
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