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大阪府大阪市大正区平尾３丁目(大正駅)の売その他：物件詳細

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建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ大阪環状線/大正
【バス】15分 大阪シティバス「平尾１丁目」 停歩3分

大阪府大阪市大正区平尾３丁目

－

1,500万円

－

295.39m²

191.93m²

１種住居

木造

一棟売アパート

1964年11月(築60年3ヶ月)

おすすめコメント  スタッフ： 弓手　晴充郎

◆１階　倉庫×２＋居室２Ｋ×６室（８室中５室賃貸中）●現況年収　３，５８４，４４８円　●現況表面利回り約　２３．８９％　●満室時想定年収　約４４８万円　●満室時想定表面利回り約　２９．８％

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    交通

    ＪＲ大阪環状線 大正駅
    【バス】 15分 大阪シティバス「平尾１丁目」 停歩3分

    その他の交通

    地下鉄長堀鶴見緑地線 大正駅
    【バス】 15分 大阪シティバス「平尾１丁目」 停歩3分

    阪神なんば線 ドーム前駅
    【バス】 18分 大阪シティバス「平尾１丁目」 停歩3分

    所在地 大阪府大阪市大正区平尾３丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 1,500万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) 30年 109,690円
    権利金 － 敷金または保証金 － / 630万円
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 295.39m² 土地面積 191.93m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 1964年11月(築60年3ヶ月)
    土地権利 旧法賃借権 建物名・部屋番号 借地権付き文化住宅
    都市計画 － 用途地域 １種住居
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 南 8.0m 公道 接面10.5m
    地目 宅地 地勢 －
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント ◆借地権ならではの高利回り！
    ★１階部分　２室は事務所倉庫として賃貸中※２階住居間取り２Ｋ（浴室無し）
    ★前道幅員　８ｍ・土地（借地）間口は約　１０．５ｍ
    ★スーパーサボイ恩加島味道館徒歩　３分
    ★サンクス平尾商店街まで徒歩　１分
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：南向き
    利回り：23.89%
    年間予定賃料収入：358.44万円
    底地権利　：　土地賃借権（旧法賃借権）
    ●契約期間　：　新たに３０年
    ●地代月額　：　約１０９，６９０円
    ●敷金・保証金　：　約６３０万円
    ●名義変更承諾料　：　１，４７３，５００円　※売主にて負担します
    ●建替承諾料　：　相談
    ●連帯保証人　：　２名要
    ※保証金返還金３０万円（Ｒ４．２月現在）
    　（返還金は返還債務持ち回り・関西方式）
    ※現況表面利回りとは、現在の入居率に基づく１年間の予定賃料収入の
    当該不動産取得対価に対する割合です。
    また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のもので　す。予定賃料収入は確実に得られることを保証されるものではありません。
    ※建物は経年相応の傷みがあり売主の契約不適合責任は免責とします。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6984519294
    情報公開日 2024年12月14日 次回更新予定日 2025年2月3日
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    情報提供会社

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    大正中央不動産(株)

    大阪府知事免許（２）第５９１４４号

    交通：
    ＪＲ大阪環状線/大正駅 【バス】15分 平尾 停歩3分
    大阪府大阪市大正区平尾５丁目２－９ 
    TEL：
    0800-555-1040
    FAX：
    06-6567-8875
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 50101367
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