福岡県福岡市中央区六本松１丁目(六本松駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄七隈線/六本松
福岡県福岡市中央区六本松１丁目
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7分
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600万円
－
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68.59m²
48.19m²
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１種住居
木造
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一棟売アパート
1956年10月(築68年9ヶ月)
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩7分 |
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| その他の交通 | 地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩18分 |
|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区六本松１丁目
|
| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
600万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
2026年9月30日まで 28,914円 |
| 権利金 |
346,968万円 |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
68.59m² |
土地面積 |
48.19m² |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
1956年10月(築68年9ヶ月)
|
| 土地権利 |
定期借地権（賃借権） |
建物名・部屋番号 |
六本松 吉田荘 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種住居 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
無 |
バイク置き場 |
無 |
| 駐輪場 |
無 |
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
－
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| 地目 |
－ |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
－ |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
土地は、借地権の売買になります。（借地面積４８．１９㎡）
年間賃料収入７８万円（１階賃料：３３，０００円／月、２階賃料：３２，０００円／月）築年月不詳。上記の築年月は、アパートの増築年月日です。
【借地について】
＜新たに借地権の借主（売買契約の買主）となる方の借地契約の内容について＞
・新規での契約は、契約期間５０年の定期借地契約となります。
・定期借地契約の内容は以下の通りです。
・契約期間５０年
・契約期間満了時に建物が残存する場合は、借地人の負担により解体・更地で土地を返還
・地代月額２８，９１４円
・敷金：３４６，９６８円（賃料１２ヶ月分相当額）
・地代の支払方法は、口座引落（※）もしくは振込
※口座引落の場合は、口座引落手数料として毎回１６０円かかります。
・再建築可ですが、隣戸が物理的に接している場合は、解体・再建築により隣戸の強度を保つ必要あり
・借地契約の締結は公正証書によるため所定の費用が必要
・借地権譲渡契約前に護国神社様による審査あり（事前の申請が必須）
・連帯保証人２名が必要（内１名は、相続権のある方が望ましい）
・各連帯保証人の極度額９６４，０００円 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：13.00%
年間予定賃料収入：78万円
＜購入後のご注意点について＞
・建物の賃貸においては使用用途として「住居以外」である場合は、事前に護国神社への確
認が必須です。（現在の使用用途が「住居」で「住居」として賃貸する場合は届出不要です。）
・民泊、シェアハウス、夜間営業を伴う店舗、風営法に係る業務等での利用は不可
・増築、建替、解体に係る工事は事前の許可申請が必要です。（軽微なリフォーム工事であれば届出不要ですが、事前の相談を行うことをお勧めいたします。）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
都市ガス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6984649356 |
| 情報公開日 |
2025年5月1日 |
次回更新予定日 |
2025年6月26日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン福岡六本松２丁目店 |
| 距離 |
329m |
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福岡県知事免許（２）第１９０６４号 |
|---|
- 交通：
- 地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩6分 【バス】 薬院二丁目 停歩3分
- 福岡県福岡市中央区警固１丁目４－２１
- TEL：
- 092-716-3324
- FAX：
- 092-716-3325
- 所属団体：
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 80504486
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