京都府京都市伏見区羽束師鴨川町(中書島駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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京阪本線/中書島
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
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43分
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890万円
－
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98.99m²
49.32m²
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１種中高
木造
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中古一戸建て
1987年1月(築38年6ヶ月)
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間取図
東向きにつき、あたたかい陽だまり空間♪西側には建物が無く、風通しもよくお過ごしいただけます。
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外観
閑静な住宅地が立ち並ぶ一画にございます♪新築用地・収益物件としてもご検討頂けます。
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その他の画像
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| 交通 | 京阪本線 中書島駅 徒歩43分 |
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| その他の交通 | 阪急京都線 西向日駅 徒歩45分 |
|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
890万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＤＫ(和 6 洋 6.3･5･4.5 DK 6) |
階建 / 階 |
3階建 |
| 使用部分面積 |
98.99m² |
土地面積 |
49.32m²（公簿） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
1987年1月(築38年6ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
伏見区羽束師鴨川町 中古戸建 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種中高 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
東 6.0m 公道 接面4.9m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
－ |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■現況賃貸中につき、所有権移転後すぐに賃料収入が得られます♪
■月額賃料７万円
■年間収入８４万円
■表面利回り約９．４％
■令和７年３月リフォーム内容：キッチン新調、給湯器新調、トイレ新調、洗面台新調、２階各居室エアコン新調、全室クロス新調、畳新調、ＤＫ・トイレ・洗面建具新調、ＤＫ・洋室２部屋・廊下・洗面所・トイレＣＦ新調、電気工事、美装
■堀込ガレージ：間口約２．１ｍ、高さ約１．７ｍ、奥行約７．２ｍ！ガレージ利用はもちろん、荷物置場としてもご利用頂ける広いスペースが魅力♪シャッター付で防犯面でも安心です！
■桂川に近く交通量の少ない閑静な住宅地！西側には建物がなく、心地良い陽光が室内に差し込みます♪
■周辺施設：新鮮市場久我の杜店 約９００ｍ・デイリーカナートイズミヤ羽束師店 約１１００ｍ・ウェルシアダックス伏見羽束師店 約１１００ｍ・京都南西病院 約８００ｍ・伏見羽束師鴨川郵便局 約８００ｍ・伏見区役所神川出張所 約８５０ｍ・羽束師鴨川第三児童公園 約２５０ｍ・かもがわ幼稚園 約３５０ｍ・ほほえみ保育園久我園 約８００ｍ・こが保育園 約９００ｍ |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年3月
キッチン、トイレ、洗面所、給湯器
トイレ・洗面建具新調、洗面・トイレＣＦ新調
■内装：2025年3月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
２階各居室エアコン新調、畳新調、ＤＫ建具新調、ＤＫ・洋室２部屋・廊下ＣＦ新調、電気工事、美装
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
閑静な住宅街 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
主要採光面：東向き
利回り：8.57%
年間予定賃料収入：84万円
建蔽率・容積率超過
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室に窓あり |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
エアコン２台以上、都市ガス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6984780293 |
| 仲介手数料 |
不要 |
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| 情報公開日 |
2025年3月31日 |
次回更新予定日 |
2025年6月20日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
デイリーカナートイズミヤ羽束師店 |
| 距離 |
1100m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
セブンイレブン京都久我森の宮町店 |
| 距離 |
900m |
| 周辺施設 |
京都市立神川中学校 |
| 距離 |
1600m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
一般財団法人仁風会京都南西病院 |
| 距離 |
800m |
写真を見る |
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京都府知事免許（２）第１４０８４号 |
|---|
- 交通：
- 近鉄京都線/伏見駅 徒歩1分
- 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町１－１
- TEL：
- 0120-65-9550
- FAX：
- 075-644-9541
- 所属団体：
- (公社)京都府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 50104023
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