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大阪府大阪市淀川区東三国６丁目(東三国駅)の売その他：物件詳細

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所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

地下鉄御堂筋線/東三国

大阪府大阪市淀川区東三国６丁目

5分

5,300万円

－

159.98m²

58.86m²

１種住居

鉄骨造

一棟売マンション

1984年3月(築40年11ヶ月)

おすすめコメント

■投資用・一棟売りマンション■東三国駅徒歩５分■満室時想定年間賃料：３，７５２，４００円■満室時想定利回り：約７．０８％■鉄骨造５階建■総戸数８室（店舗１室、住戸７室）■前面道路幅員８ｍ

間取図

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外観

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    地下鉄御堂筋線 東三国駅 徒歩5分

    その他の交通

    ＪＲ東海道本線 東淀川駅 徒歩15分

    地下鉄御堂筋線 新大阪駅 徒歩18分

    所在地 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 5,300万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 5階建
    使用部分面積 159.98m² 土地面積 58.86m²（公簿）
    建物構造 鉄骨造 築年月 1984年3月(築40年11ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 淀川区東三国６丁目・一棟売りマンション
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 西 8.0m 公道 接面4.4m
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 8戸 国土法届出 －
    アピールポイント ◎確認済証・検査済証・地積測量図・設計図書はありません。
    ◎空室は月額賃料共益費水道代合計９０，０００円にて想定。（２０２号室２８，０００円室内未改装・３０１号室３０，０００円室内改装
    済み・４０２号室３２，０００円室内全面改装必要）
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：5.04%
    年間予定賃料収入：267.24万円
    ・２０２４年度固定資産税・都市計画税９４，７０１円・水道代月額約１０，０００円（変動有り）・共用部電気代月額約３，０００円（変動有り）・ゴミ処理代月額６，６００円・定期清掃代月額１３，２００円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ同室、トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 給湯、都市ガス
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6984874570
    情報公開日 2025年1月18日 次回更新予定日 2025年2月1日
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    周辺施設 スーパーマルハチ新大阪店
    距離 499m
    周辺施設 サンディ西三国店
    距離 417m
    周辺施設 ダイエー東三国店
    距離 487m
    周辺施設 ファミリーマート東三国六丁目店
    距離 85m
    周辺施設 私立滋慶医療科学大学
    距離 1535m
    周辺施設 貴生病院
    距離 377m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)セイコーライフ

    大阪府知事免許（２）第６０４０４号

    交通：
    地下鉄御堂筋線/西中島南方駅 徒歩2分
    大阪府大阪市淀川区西中島４丁目６－３０－４０９ 
    TEL：
    06-6885-5511
    FAX：
    06-6885-5512
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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    • 50109015
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