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岐阜県瑞穂市田之上(美江寺駅)の売その他：物件詳細

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交通
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土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

樽見鉄道/美江寺

岐阜県瑞穂市田之上

16分

6,970万円

－

626.04m²

1,047.12m²

無指定

軽量鉄骨造

一棟売アパート

2000年7月(築25年)

おすすめコメント  スタッフ： 古里剛

３棟物件　同一敷地内　総戸数１２戸　敷地面積１０４７㎡

間取図

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    樽見鉄道 美江寺駅 徒歩16分

    所在地 岐阜県瑞穂市田之上
    物件種目 一棟売アパート
    価格 6,970万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 ネット：176,316円/年、電気：196,000円/年、浄化槽：174,000円/年、消防点検：92,400円/年、敷地外駐車場：36,000円/年 その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 626.04m² 土地面積 1,047.12m²（公簿）
    建物構造 軽量鉄骨造 築年月 2000年7月(築25年)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 準都市区域 用途地域 無指定
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 北 6.8m 公道
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 12戸 国土法届出 －
    アピールポイント 表面利回り１１％超　総戸数１２戸

    敷地面積１０４７㎡

    屋根外壁修繕２０２２年７月実施
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    施工会社：大和ハウス
    利回り：11.04%
    年間予定賃料収入：770万円
    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※表面利回りは年間想定賃料収入（共益費等を含む）の当該物件の取得価格に対する割合です。
    ※表面利回りは公租公課や維持管理費等の必要経費は控除前のものです。
    ※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
    ※契約不適合責任免責、付帯設備免責、公簿売買、境界非明示、現況有姿渡し。
    ※司法書士は弊社指定とする。
    ※延床面積は３棟合計の面積。Ａ～Ｃ棟各２０８．６８㎡
    ※屋根外壁修繕実施（２０２２年７月）過去雨漏れ有り、過去赤錆有
    ※管理会社、プロパンガス会社継承条件
    ※上水井戸水　排水浄化槽　ガスプロパンガス
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6984919004
    情報公開日 2025年1月22日 次回更新予定日 2025年6月20日
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    この物件の周辺情報

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    距離 209m
    周辺施設 巣南ショッピングセンター
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    周辺施設 巣南郵便局
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    周辺施設 大垣共立銀行巣南支店
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    情報提供会社

    情報提供会社

    ひまわりカンパニー(株)

    愛知県知事免許（２）第２４０６６号

    交通：
    名鉄津島線/七宝駅 徒歩29分
    愛知県あま市森７丁目６－７ サンハウススギハラ２Ａ
    TEL：
    052-756-4550
    FAX：
    052-756-4552
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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