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茨城県那珂市額田南郷(南酒出駅)の売その他：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ水郡線/南酒出

茨城県那珂市額田南郷

26分

450万円

－

278.24m²

1,195.70m²

無指定

軽量鉄骨造

売工場

1990年2月(築35年3ヶ月)

おすすめコメント

表面利回り２９．３％。近隣に類似賃貸物件が少なく需要が見込めます。

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交通

ＪＲ水郡線 南酒出駅 徒歩26分

所在地 茨城県那珂市額田南郷
物件種目 売工場
価格 450万円 管理費等 －
修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
権利金 － 敷金または保証金 － / －
維持費等 井戸水使用料：2,000円/月 その他一時金 －
間取り － 階建 / 階 1階建
使用部分面積 278.24m² 土地面積 1,195.70m²（公簿）
建物構造 軽量鉄骨造 築年月 1990年2月(築35年3ヶ月)
土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
都市計画 調整区域 用途地域 無指定
建ぺい率 60% 容積率 200%
駐車場 有 バイク置き場 有
駐輪場 有    
私道負担面積 なし 接道状況 南 2.0m 公道 接面48.0m
地目 － 地勢 －
総戸数 － 国土法届出 －
アピールポイント 【おうちのミライフ】～おうちのこれから・まるごと相談～

おうちのミライフでは、一生の買い物である住宅を安心してご購入頂けるよう、
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リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 －
備考
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：29.33%
年間予定賃料収入：132万円
・本物件は公道に接道していますが、接道している公道は樹木等により車での通行ができない状態となっています。そのため本物件土地への通行は隣地（地番２２８５番８、２２８５番１７、２２８５番１９、２２７９番６）を無償にて使用しています。なお、契約後決済までに売主にて隣地の土地使用承諾書を取得予定です。
・本物件は上水道の引き込みがありません。そのため利用する水道は隣地の井戸水を引き込んでおり、隣地所有者に月額２，０００円の使用料を支払っています。なお、契約後決済までに売主にて井戸水の使用について所有者変更後も使用を認める承諾書を取得予定です。※井戸水の水質検査は行っておりません。
・地番２２７７番４、２２７７番５については農業委員会へのヒアリングによると農地法５条の許可は取れる見込みです。
・現在賃貸中の為、建物内の内見はできません。
・賃貸条件：月額１１０，０００円（内消費税１０，０００円）、２０２３年２月１５日から２０２５年２月１４日まで（更新予定、初回契約２０１７年２月１５日）、車用金属部品の製造。
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ トイレ
キッチン －
設備・サービス プロパンガス
その他 －
条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
引渡可能時期 相談 物件番号 6984975366
情報公開日 2025年1月27日 次回更新予定日 2025年4月18日
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情報提供会社

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ミライフ(株)　越谷店

国土交通大臣免許（１）第１０３１０号

交通：
東武伊勢崎線/北越谷駅 徒歩26分 【バス】10分 花田一丁目 停歩6分
埼玉県越谷市花田２丁目１－８ 
TEL：
0120-839-855
FAX：
048-916-1091
所属団体：
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：専任媒介

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