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東京都小平市たかの台(鷹の台駅)の売その他：物件詳細

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交通
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築年月

西武国分寺線/鷹の台

東京都小平市たかの台

10分

6,500万円

－

239.84m²

262.53m²

１種低層

鉄骨造

一棟売アパート

1985年3月(築40年2ヶ月)

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土地７９坪・大規模修繕済・小平市１棟アパート

間取図

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    西武国分寺線 鷹の台駅 徒歩10分

    所在地 東京都小平市たかの台
    物件種目 一棟売アパート
    価格 6,500万円 管理費等 －
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 239.84m² 土地面積 262.53m²（公簿）
    建物構造 鉄骨造 築年月 1985年3月(築40年2ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    駐車場 無 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 西 4.0m 私道 位置指定有
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 12戸 国土法届出 －
    アピールポイント ～アクセス～
    西武国分寺線／鷹の台駅から徒歩１０分の立地。
    鷹の台駅から国分寺駅までの所要時間は約６分です。
    駅からは平坦な道のりで、周辺は閑静な住宅エリアとなっております。

    ～土地評価～
    本物件の周辺土地相場が坪１００万円前後ですので、
    １００万×７９坪＝７，９００万と、土地評価以下の案件となります。
    接道の幅も広く、２宅地に割りやすい成形地です。

    ～２０２４年外壁工事実施～
    壁はもちろん、雨樋もしっかり補修されており、継続的な稼働が期待できます。

    ～減価償却～
    短期での減価償却が可能です。
    また土地建物割合につきましても、ご要望あればご相談くださいませ。
    弊社はオーナー様と直接交渉可能です。

    ～周辺施設～
    駅東側は、敷地内に公園、競技場、ジム併設のスポーツセンター等有する「小平市立中央公園」があり、幅広い年齢層の方がいらっしゃいます。
    西口側は小規模な商店街のような街並みで、飲食店やスーパーもあり、生活に便利です。

    ※本物件は建蔽率容積率をいずれも超過しております。
    リフォーム履歴 ■外装：2024年3月
    外壁、屋根
    ■共用部の大規模修繕工事：2024年3月
    外壁大規模修繕
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／不在
    利回り：7.21%
    年間予定賃料収入：468.72万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6985031582
    情報公開日 2025年2月2日 次回更新予定日 2025年5月1日
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    情報提供会社

    (株)ＢｉｒｔｈＡｓｓｅｔＣｏｎｓｕｌｔｉｎｇ

    神奈川県知事免許（１）第３２５８２号

    交通：
    江ノ島電鉄線/七里ヶ浜駅 徒歩7分
    神奈川県鎌倉市七里ガ浜東２丁目２１－１１ 
    TEL：
    0467-80-2969
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

    • 00280708
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