兵庫県姫路市八代(山陽姫路駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
山陽電鉄本線/山陽姫路 [バス利用可] バス 慶雲寺前 停歩4分
兵庫県姫路市八代
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37分
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630万円
-
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106.05m²
128.56m²
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2種中高
木造
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中古一戸建て
1969年3月(築56年4ヶ月)
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間取図
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外観
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その他の画像
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交通 | 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩37分 [バス利用可] バス 慶雲寺前 停歩4分 |
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その他の交通 | JR播但線 野里駅 徒歩24分 JR山陽本線 姫路駅 徒歩37分 [バス利用可] バス 慶雲寺前 停歩4分 |
所在地 |
兵庫県姫路市八代
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物件種目 |
中古一戸建て |
価格 |
630万円 |
管理費等 |
- |
修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
なし |
間取り |
5DK(和 6 洋 10・6.6・11・7) |
階建 / 階 |
2階建 |
使用部分面積 |
106.05m² |
土地面積 |
128.56m²(公簿) |
建物構造 |
木造 |
築年月 |
1969年3月(築56年4ヶ月)
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土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
|
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
2種中高 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
駐車場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
- |
駐輪場 |
- |
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私道負担面積 |
- |
接道状況 |
北西 4.0m 私道 位置指定有 接面13.5m
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地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
総戸数 |
- |
国土法届出 |
- |
アピールポイント |
● 月額賃料53,000円/年間収入63.6万円
● 現況賃貸中のため、購入直後から安定収益が見込めます。
● 2018年末に大規模リフォーム済みのため、今後の大規模修繕リスクも軽減。
● 南側の2階ベランダは陽当たり、通風良好
■リフォーム履歴(2018年後期に実施)
屋根:雨漏り修理済(防水シート交換+ラバー工法)
床下:白蟻点検・駆除・防蟻施工済
水まわり:キッチン・トイレ・洗面台・バスルーム → すべて新調
室内:畳・壁紙・床材全面張り替え済
給湯器:交換済
→ 購入後の修繕リスクが大幅に軽減!
■アクセス・立地も◎
国宝姫路城まで徒歩23分、自転車で5分
JR「姫路駅」までも自転車で12分と通勤・通学にも便利
バス利用もOK!最寄り「慶雲寺前」バス停から姫路駅まで12分
投資用はもちろん、将来的な実需・自己使用としても価値ある1棟です。
物件のご案内、詳細は0120-722-555タカセ不動産姫路店までお気軽にお問合せ下さい♪
ご連絡心よりお待ちしております(^_^)v |
リフォーム履歴 |
■水回り:2018年12月 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 ■内装:2018年12月 全室クロス張替え ■外装:2018年12月 屋根 ※実施年月は最も古い履歴を表示 |
リノベーション履歴 |
- |
特記事項 |
閑静な住宅街 |
瑕疵保証 |
- |
瑕疵保険 |
- |
評価・証明書 |
- |
備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
主要採光面:南東向き
利回り:10.09%
年間予定賃料収入:63.6万円
※上水道等井戸水使用
※駐車場車種制限による
※私道負担ありますが面積不明
●お部屋の写真は2019年、賃貸前の写真になります。現況と相違があることをご承知おき下さい。
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
追焚機能、トイレ2ヶ所、浴室に窓あり |
キッチン |
- |
設備・サービス |
都市ガス |
その他 |
- |
条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6985042999 |
仲介手数料 |
33万円 |
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情報公開日 |
2025年2月10日 |
次回更新予定日 |
2025年6月19日 |
ケータイ用バーコード |
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周辺施設 |
セブンイレブン姫路伊伝居店 |
距離 |
294m |
周辺施設 |
独立行政法人国立病院機構姫路医療センター |
距離 |
1242m |
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国土交通大臣免許(12)第2918号 |
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- 交通:
- JR山陽本線/姫路駅 徒歩13分
- 兵庫県姫路市安田4丁目46-3
- TEL:
- 079-225-0567
- FAX:
- 079-286-8567
- 所属団体:
- (一社)不動産流通経営協会会員(一社)全国住宅産業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介  - 50018771
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