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兵庫県明石市大久保町谷八木(西明石駅)の売その他：物件詳細

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築年月

ＪＲ山陽本線/西明石

兵庫県明石市大久保町谷八木

20分

11,900万円

－

379.71m²

191.38m²

準住居

木造

一棟売アパート

2024年4月(築1年3ヶ月)

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    ＪＲ山陽本線 西明石駅 徒歩20分

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    山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩13分

    山陽電鉄本線 中八木駅 徒歩15分

    所在地 兵庫県明石市大久保町谷八木
    物件種目 一棟売アパート
    価格 11,900万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 固都税（Ｒ７年度）：373,000円/年、火災保険料：40,810円/年、ｅｏ光：26,235円/月、電気代：1,000円/月、水道代：750円/月 その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 379.71m² 土地面積 191.38m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 2024年4月(築1年3ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 準住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 無 バイク置き場 －
    駐輪場 有 無料    
    私道負担面積 － 接道状況 北 30.0m 公道 ・ 東 6.0m 公道 ・ 二方道路
    地目 宅地 地勢 －
    総戸数 9戸 国土法届出 －
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：6.01%
    年間予定賃料収入：715.2万円
    駐輪場あり（無料）、バストイレ別、火災警報器
    オートバス（サイズ１１１６／追炊き機能付き）、
    シャワートイレ、フロアタイル、シューズボックス、
    ＷＩＣまたはＣＬ、システムキッチン、ＩＨコンロ、
    室内洗濯機置き場、ガス給湯、都市ガス、Ｗｉ－ｆｉ、
    モニター付き（エントランスのみ）インターホン、
    バルコニー、オートロック、ペアガラス、エアコン１台。
    ■オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
    ■年間想定賃料収入は、満室時における１年間の想定家賃及び共益費の合計額です。
    ■表面利回りは、年間想定賃料収入の本物件価格に対する割合です。
    公租公課その他本物件を取得するために必要な諸費用は加算しておりません。
    また、年間想定賃料収入は確実に得られることを保証するものではありません。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別、追焚機能、トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 収納スペース、室内洗濯機置場、オートロック、給湯、都市ガス、エアコン、インターネット対応、光ファイバー、複層ガラス
    その他 宅配ＢＯＸ
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6985058585
    仲介手数料 売買代金の3.3%+6.6万円    
    情報公開日 2025年6月7日 次回更新予定日 2025年6月26日
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    周辺施設 スーパーマルハチ西明石店
    距離 765m
    周辺施設 マルアイ森田店
    距離 832m
    周辺施設 業務スーパー西明石店
    距離 811m
    周辺施設 セブンイレブン明石明姫藤江店
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    周辺施設 スシロー明石藤江店
    距離 232m
    周辺施設 兵庫県立明石城西高校
    距離 820m
    周辺施設 明石市立大久保中学校
    距離 986m
    周辺施設 医療法人社団明石医療センター
    距離 922m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    富士不動産(株)

    兵庫県知事免許（２）第４０１５９７号

    交通：
    ＪＲ山陽本線/明石駅 徒歩5分
    兵庫県明石市本町１丁目１１番８号 
    TEL：
    078-917-2368
    FAX：
    078-917-2369
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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    • 50104679
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